[摘要] 2012年武汉楼市白皮书年终刊火热出炉，盘点2012年楼市政策，回顾武汉楼市成交情况，解读武汉土地市场，探析武汉购房者心态，一一解析各大热门板块，展望2013年武汉楼市前景。
6、新开盘项目监测： 推盘量较2011年略有增加，总体去化率不到50%
2012年，武汉开盘个数累计364个，较2011年增加42个，共计推出8.3万套房源
万科金色城市开盘次数，共计推盘9次。
从项目去化率来看，2012年仅有6个项目开盘当天去化率100%，比2011年少8个，且均为刚需项目，分别为万科金色城市、中城时代、人信太子湾、保利心语、保利公园家(小区网论坛)、星悦城。
7、普通商品住宅
7.1普通商品住宅供应充足，月均超百万方
普通商品住宅供应充足，月均供应112万平方米。
普通商品住宅成交占总成交的8成，刚需占主力。 2012年普通商品住宅累计销售近千万平方米，占住宅总成交的8成。销售均价为6267元/平米，其中主城区普通商品住宅均价为7489元/平米，六个远城区4690元/平米。
东湖开发区光谷版块已逐渐成为武汉市“第四镇”，住房需求较大，房地产销量较好。
8.高端住宅
8.1高端住宅，武昌区占三分之一，均价东湖风景区
2012年武汉市高端住宅成交量较为平稳，月均销售超过7万平方米，成交量占商品住宅总成交量的8.4%；全年均价始终保持在13200元/平米以上。
武汉市高端住宅销售武昌位居榜首。武昌区内高端项目较多如复地东湖国际、武汉万达公馆(小区网论坛)、绿地国际金融城、武汉1818中心等项目，区域内累计供应61.24万平方米，占总供应量的32%。
武汉市高端住宅销售均价东湖风景区21702元/平米。2012年高端住宅成交均价东湖风景区，为21702元/平米，区域内仅华侨城一个项目。
2012年武汉市高端住宅供应量区域占比情况
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