[摘要] 2012年武汉楼市白皮书年终刊火热出炉，盘点2012年楼市政策，回顾武汉楼市成交情况，解读武汉土地市场，探析武汉购房者心态，一一解析各大热门板块，展望2013年武汉楼市前景。
7、武昌滨江版块
7.1、武昌滨江版块高端居住区优势凸显，成交走势平稳
近年来，随着徐东区域经济迅速崛起、武昌滨江商务区的初步成型，滨江居住版块已成为高端房地产项目的聚集地，金都汉宫、融侨华府、积玉桥万达广场、绿地国际金融城、华润橡树湾等高端楼盘项目的聚集显示出区域房地产发展的巨大潜力，福星惠誉、三江航天、上海绿城等知名房企都相继参与到滨江商务区的开发之中，区域房地产市场呈现迅速崛起之势。
2012年，武昌滨江居住版块共成交商品住宅1313套，较上年增长14.97%；在成交价格方面，12564元/㎡的销售均价也足以说明版块作为高端居住区的定位已经被市场所认可，随着滨江商务区的发展和开发商的扎堆进入，版块的市场供求规模将会进一步扩大，成为武汉房地产市场中最为关键的版块之一。
7.2 区域热点：
热点一：武汉大手笔彰显“三镇三城”滨水特色，5年投3000亿建48个“水项目”，使滨水成为市民健身娱乐的休闲空间。武昌地区构建大东湖生态水网，改善湖泊生态环境。通过建设武昌滨江商务区和推进滨江滨湖旅游，使滨水成为武汉经济发展的重要推手。
热点二：地铁4号线全长约33公里，是规划4条穿越长江的地铁中，一条连接汉阳和武昌的地铁。地铁4号线分两期建设，一期长约16公里，连接武汉火车站和武昌火车站，设站15座；二期长约17公里，连接武昌火车站和汉阳黄金口，设站13座。预计2014年通车。
7.3 区域热销项目排行：
8、光谷北版块
8.1 光谷北版块土地市场持续火爆，三大巨头均有新增地块
2012年，万科、金地、保利在光谷北都有新增地块，且规划建筑面积都较大，万科超过20万方，金地和保利超过40万方，金地地块是武汉首宗采用网上拍卖方式竞得。
8.2 光谷北版块房价上涨较快，客户呈现南移东扩趋势
近年来，随着东湖高新区产业的迅速发展，区域住宅地产业异军突起，成为武汉楼市增长最快的版块。随着光谷北版块房地产市场的发展日趋成熟、配套完善和交通改善，成交均价也由2010年初的6135元/平方米上涨至2012年的7653元/平方米，且上涨趋势依然明显，因此，区域客户呈现逐渐向光谷南和光谷东版块转移的趋势，2012年，光谷北版块累计成交7403套，较上年减少近千套。
8.3 区域热点：
热点一： 2012年12月，武汉轨道交通2号线的通车，意味着武汉“地下城市”的时代到来。未来十年，武汉市将在城市核心区域建设总面积2000万平方米的地下空间，打造一个“一轴三线多片”的“地下城市”，在王家墩中央商务区、杨春湖、鲁巷和四新地区打造四座“地下城”。
热点二：城际铁路拉动光谷扩张，中部电子商务科技园于2012年11月开工。根据规划，到2020年大光谷区域企业总收入将超3万亿，建成4条轨道交通线和11条有轨电车线路，其中两条轨道交通线光谷东部。
8.4 区域热销项目简介：
长航蓝晶国际地处光谷区域核心地带，位于关山大道与雄楚大街交汇处。地理位置十分优越，交通极为便利。长航蓝晶国际规划净用地面积82398.08㎡，容积率2.8，总建面307539.81㎡，绿化率35%，整个项目分为三期开发，一期总建筑面积为72132.06㎡。长航蓝晶国际是继蓝晶绿洲之后，作为长航集团在武汉打造的“蓝晶系列”又一力作，项目作为一个符合型的城市综合体项目将开创武汉低碳科技社区的精品时代。
长航蓝晶国际效果图
物业地址：武汉洪山雄楚大街与关山大道交汇处向东200米处（原长航机电厂）
售楼地址：雄楚大街与关山大道交汇处（原长航机电厂）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 69934
价格：均价13000元/平方米
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