[摘要] 2012年武汉楼市白皮书年终刊火热出炉，盘点2012年楼市政策，回顾武汉楼市成交情况，解读武汉土地市场，探析武汉购房者心态，一一解析各大热门板块，展望2013年武汉楼市前景。
13、武昌核心区版块
13.1已成为武汉高端居住区，成交量跌价稳
武昌核心区是规划中的公司总部区、行政区、商贸旅游区和办公居住综合服务区，区域内的商业环境与生活环境极为优越，加上丰富的景观资源，该区域已成为武汉高端人士的居住核心，因此武昌核心区也成为武汉价格过万的几个版块之一。2012年，武昌核心区成交均价10271元/平方米，因为价格较高，所以在刚需当道的2012年，版块成交量下滑明显，累计成交786套，较上年减少42.59%，但区域成交均价本年走势平稳，始终保持在万元以上。
13.2 区域热点：
热点一：武汉地铁4号线一期正式进入铺轨阶段，一期从武昌火车站到武汉火车站，二期从武昌火车站到黄金口站。今年起至2017年，武汉中心城区每年将至少有一条轨道交通线建成通车。4号线一期计划2013年年底通车。
热点二：凯德商用将签约武汉1818中心，投资16亿打造7万平方米的购物中心，新加坡凯德商用是亚洲上市的购物中心开发商、拥有者及管理者之一。该项目是凯德是首次进入武昌，在武汉打造第三个项目，在中国的第59家购物中心，预计总投资在16亿元左右。
热点三：八一路延长线建成通车，为武汉市重点工程，起于卓刀泉北路八一路口，止于鲁磨路和喻家山北路交会处，全长约3860米。沿途经过庙湖、八一湖、沙湾村和菱角湖，与卓刀泉北路、邮科院路、沙湾路相交。为继武珞路—珞喻路、雄楚大道之后的武昌第三条交通大动脉。
13.4 区域热销项目排行：
14、王家墩中央商务区版块
14.1 成交走势平稳，未来发展潜力较大
尽管王家墩CBD虽然还在建设中，但其带来的价值效应已经显现，该地带不少高端楼盘已问世，房价也迅速上升。一旦CBD全面成型，将吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和现代服务业的聚集地。2012年，王家墩中央商务区住宅成交走势平稳，维持在月均100套上下，全年累计成交1091套，成交均价11473元/平方米。
依托数千亿的投资和产业支撑，随着各项高楼大厦投入使用和交通等配套的不断完善，未来几年CBD版块将迎来井喷式的发展，实现向城市新中心的跨越，迎来更大的发展契机。
14.2 区域热点：
热点一： 2012年12月，武汉地铁的开通，为CBD成为武汉地铁商务的样本提供了条件，武汉CBD坐拥5条轨道交通线路，拥有多条地铁的换乘中心，不仅是对区域内住宅，更是对写字楼等的物业价值产生深远影响， 亦会成为武汉地铁商务的先行者。
热点二：武汉东湖中央文化区、王家墩商务区、汉口沿江商务区、青山滨江生态商务区、武昌临江商务区、汉正街中央服务区，武汉明确这六大商务区将作为未来5-10年商贸物流业、现代服务业的发展支撑点。王家墩商务区以总部经济、高档酒店、商业及楼宇经济为主。
14.3 区域热销项目排行：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
