[摘要] 2012年武汉楼市白皮书年终刊火热出炉，盘点2012年楼市政策，回顾武汉楼市成交情况，解读武汉土地市场，探析武汉购房者心态，一一解析各大热门板块，展望2013年武汉楼市前景。
4、昔日“地王”进程参差不齐
相比北京、上海等城市，武汉地王较少，2012年土地成交价格虽有升温但火爆不足，潜在地王甚至出现流拍现象。
2007-2012年“地王”（共计12宗当年总价或楼面单价较高地块）规划建筑面积465.41万平方米，现已上市146.11万平方米，占比31.4%。上市时间多为开发商拿地三年后，采取分片区滚动式的开发模式，为多数“地王”降低风险的办法。
5、品牌企业拿地意愿增加
2012年，以福星为首的12家典型品牌房企在汉获取土地约和218.5万平方米，约占总体15%，总金额超过174亿；市场整合力度加大。
6、白沙洲、后湖等区域成为企业关注热点
从2012年度拿地区域来看，品牌房企纷纷抢驻白沙洲、后湖、光谷等热点区域。
随着2012年12月28日武汉地铁2号线的开通，2号线及未来将开通的地铁线路对周边土地价值都会产生深远影响，对城郊乃至郊区土地价值的影响更为显著，预计将来会成为武汉拿地的热点区域。
2012年武汉房企市场占有率20
注：市场占有率以销售金额计算
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