[摘要] 眼下，武汉很多楼盘选择消极策略，不降价，也不推新房，开发商把希望寄托在“金九银十”，更一厢情愿的想楼市调控政策松动。7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。房天下调查数据显示，逾五成网友次中心心理价位降至5000元/平以下。
| 导读： | |
| [动态]四季度房价应该会“弯腰” | [市场综述]量跌价涨 政策哨吹响楼市下半场 |
| [业内解读]楼市不太需要二轮调控 | [一周热点]“三套房贷”名存实亡 |
| [城市建设]武汉多项交通大工程明年完工 | [政策法规]房屋拆迁按建筑重置成本补偿 |
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编者按：眼下，武汉很多楼盘选择消极策略，不降价，也不推新房，开发商把希望寄托在“金九银十”，更一厢情愿的想楼市调控政策松动。7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。在半个月里，中国两位主管房产和土地主要领导都毫不留情的直指当前的高房价，加上日前银监会强调“严格执行二套及以上房贷政策不动摇”，“没有理由不相信楼市不回调”。
【动态】刚需心理价5000元/平以下
（来源：武汉晚报 黄峰）7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。而在7月4日，国土资源部部长徐绍史也抛出“再过一个季度房价会下降”观点，加上日前银监会强调“严格执行二套及以上房贷政策不动摇”。
眼下，很多楼盘选择消极策略，不降价，也不推新房，把希望寄托在“金九银十”，更一厢情愿的想楼市调控政策松动。
据分析，今年下半年400万平方米、约4万套住宅上市，多数都集中9月以后，届时，市场压力会很大，只有房价实质性回调，购房者才会出手。
（来源：房天下）国家系列宏观调控政策在房产市场经过两个多月的运行，众多购房需求持币观望或放缓置业，期待价格有所下行，网友JACK说：“我已经错过了2009年初的抄底时机，这次眼看着房价迎来新一轮降价，无论如何也要抄一回底。”
房天下展开的从汉口、武昌、汉阳各片区的“抄底心理价”调查中也可以看到，50.2%的网友选择5000元/平-7000元/平；32.94%的网友认为是5000元/平以下；14.51%的网友选择7000元/平-9000元/平可以接受；另外只有2.35%的网友认为中心区房价9000元/平以上是可以接受的，逾五成网友次中心心理价位降至5000元/平以下。【详情】
在新政两个月后，武汉楼市刚需一旦认定价格处于能接受范围内就很可能出手。而此时，部分7月已经开盘的项目，无论高端还是低端定位的产品均以“低价”为关键词。业内认为，低开策略属开发商“投石问路”策略，这决定了该项目将来的营销策略是“上”还是“下”。
曾经是城区房价“洼地”的汉阳，从去年开始得到改观，随着大量商业项目的进驻和开业，汉阳片楼盘的潜力似乎一夜间开始闪光，单价过万元的楼盘越来越多。房天下发布的2010上半年涨幅榜单显示，汉阳片区涨幅达30%以上的楼盘多达4个，而汉口片区仅有2个。
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