[摘要] 眼下，武汉很多楼盘选择消极策略，不降价，也不推新房，开发商把希望寄托在“金九银十”，更一厢情愿的想楼市调控政策松动。7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。房天下调查数据显示，逾五成网友次中心心理价位降至5000元/平以下。
【市场综述】武汉楼市量跌价涨 政策哨吹响楼市下半场
【解读】受4、5月地产新政频出影响缓推的项目，都将在7月亮相市场。而在传统的7月淡季，武汉楼市迎来了推盘量的小高潮。而根据房天下新盘数据中心统计，7月计划开盘数量达到57个，已经与5月计划开盘的楼盘数量相当。
房价洼地跃升涨幅高地:汉阳片成武汉楼市非主流
【解读】在2007年前，汉阳房价一直不温不火，自己是眼看着汉阳房价涨起来的。最近几年，汉阳很多旧城区开始拆迁，地铁要开建的消息也刺激了楼市，“特别是王家湾附近有百货、影城、大型超市等再建或开业，房价难以跌下去”。 数据显示，6月份，汉阳中心区成交均价达到8603元/平方米，仅次于武昌中心区的8887元/平方米。
【解读】本周武汉楼市成交1660套，较上周减少382套；成交面积16.85万平方米，环比降幅11.96%。在成交量有所下降的同时，受成交结构的影响，成交均价却出现上扬，为6521元/平方米，环比涨幅为5.25%。
【解读】武汉市房管局昨日发布的二季度“武房指数”显示，全市（含东西湖、江夏、黄陂）二季度住宅成交价格达到6325元/平方米，同比上涨21.74%；其中，江汉区成为住宅均价过万元的城区。
【解读】而在新政调整后，房天下展开的从汉口、武昌、汉阳各片区的“抄底心理价”调查中也可以看到，50.2%的网友选择5000元/平-7000元/平；32.94%的网友认为是5000元/平以下；14.51%的网友选择7000元/平-9000元/平可以接受；另外只有2.35%的网友认为中心区房价9000元/平以上是可以接受的，逾五成网友次中心心理价位降至5000元/平以下。
【解读】宏观调控无疑让一线城市不得不成为重灾区。此外，中原上周监测的9个重点城市，一手住宅市场新房成交环比下降的有7个，包括重庆、成都、武汉等降幅普遍为二三成；一线4个城市成交降幅达到二成以上，而广州、深圳两地新房成交量持续前几周的下跌态势，上周再次又降至新政以来低位，广州降幅甚至高达五成。 “不少房企上半年的业绩其实是不错的，只不过主要业绩来自于二三线城市。”一位地产分析师向记者透露。
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