[摘要] 眼下，武汉很多楼盘选择消极策略，不降价，也不推新房，开发商把希望寄托在“金九银十”，更一厢情愿的想楼市调控政策松动。7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。房天下调查数据显示，逾五成网友次中心心理价位降至5000元/平以下。
【业内看法】楼市不太需要二轮调控 三部委"辟谣"只警告不处罚
【解读】关于楼市二次调控，殷跃建教授认为，房地产市场目前不是太需要再次新政。因为房地产市场存在的问题主要是其自身的问题，与新政没有太大关系。他认为，楼市应该保障70%为经济适用房，多建小户型等符合大多数人的需要的房型，调整产品结构，这样就会避免很多问题。
【解读】对于三部委的“辟谣”，周晓俊认为这说明调控的政策已经快要结束，不会再出台新的调控政策，但调控确目前还不能停止。因此，国家要做到不战而驱人之兵，在不出台调控政策的前提下达到调控的目的，才会有了相应的“辟谣”。 在两难的情况下，国家不会轻易打出“限制银行放贷”这张牌，三部委强调坚持调控的姿态也表现出，目前对开发商的态度是“只警告不处罚”。
【解读】在受新政影响武汉楼市风云突变的上半年，万科地产却依然以1-6月销售金额22.9亿元的成绩荣获“2010上半年武汉房地产企业市场占有率排行榜”的榜首，再次引起业界的高度关注。林总表示“自2001年万科地产进驻武汉市场开始，武汉万科就开始对武汉这座城市开始了从“人”的角度出发的细致探索，并建立了市政规划地图和阶段性客户分布图。从这两张图可以清晰的看到，武汉各大片区，甚至细到每条街道周边人群的分布、生活习惯，以及日常的需求等任何生活中人们不可或缺的细节。
【解读】刘文涛表示，今年下半年楼市将不会出现第二轮调控。他认为，政府对楼市实行调控政策的主要目的就是抑制房价，目前我国二线城市的房价上涨的不是很快，以及政府以前的调控政策绝大部分是很有效果的，已经起到了一定的作用，所以下半年没必要再出台第二轮调控政策。
【解读】针对这两天广为传播的“第三套房不放贷政策将退出”消息，当事人、住建部政策研究中心副主任秦虹在汉表示，她没有发表过这样的言论，这个消息“纯属误读”，这些政策会坚持下去。武汉部分开发商表示，“第三套房不放贷政策将退出”消息刚出，几个部门就出面辟谣，速度如此之快很少见，不能再存侥幸心理。
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