[摘要] 国五条细则发布，房子转让要严格征收20%个人所得税的消息一出，二手房顿感压力巨大，不过这反而成为一些新楼盘宣传自己的一大卖点。“宁可选择好房一步到位，也不愿挤破头皮忙着避税”、“不断换房多交首付还交税，不如选择幸福一步到位”……近日，武汉不少楼盘针对意向客户，发出了上述宣传口号。
编者按：国五条细则发布，房子转让要严格征收20%个人所得税的消息一出，二手房顿感压力巨大，不过这反而成为一些新楼盘宣传自己的一大卖点。“宁可选择好房一步到位，也不愿挤破头皮忙着避税”、“不断换房多交首付还交税，不如选择幸福一步到位”……近日，武汉不少楼盘针对意向客户，发出了上述宣传口号。而新政下，买房是选择临时过渡，还是咬咬牙一步到位，确实成为不少购房者思考的全新话题。
2月20日，新“国五条”出台，武汉本地的细则将在两会前后陆续出台，也因此，3月被认为是楼市调控窗口期。赶在二套房首付提高，为避免二手房按20%征税而转买新房……尽管政策敏感期之下市场略显骚动，但武汉新房市场销量仍维持在较高的水平。据房天下数据监控中心统计，从3月1日截至17日为止，3月武汉楼市已经成交商品房9706套，日均成交达571套，就此看来3月武汉楼市成交破万套无悬念，楼市金3月实至名归。受调控影响及“金三月”的到来，各大房企纷纷加快推盘步伐，在买房人的追捧下，改善型大户型产品卖的不错，武汉人买房“一步到位”的需求逐渐显现。
楼市现象：武汉楼盘喊出一步到位口号
国五条楼市新政发布后，武汉不少楼盘打出了“一步到位”的宣传口号。汉阳某楼盘最近在推的是一批小高层房源，户型分89、120、137平方米几种，目前销售均价约12000元/平方米。而这些广告语，主要针对的是其120、137平方米的户型。
为什么要打一步到位的概念？该楼盘一位负责人表示，主要是结合最近一段时间国五条细则出炉的热点，如果二手房今后转让要征收20%的个人所得税，那么购房者的换房成本将大大增加。
刚需和改善型需求势均力敌
“本来二手房转让要缴纳的税费就比买新房要高，个所税再严格征收，那就更多了。这段时间不少二手房的卖家买家都因为避税赶着交易，房地产交易中心人山人海，真是挤破了头皮。如果房子已经足够大，就不需要考虑这些问题了。”
据这位负责人介绍，最近这段时间以来，来现场了解大户型房源的客户，确实在慢慢增多。不过这些客户到底是因为看到了广告，还是确实是受到新政影响调整了购房计划，还没有办法统计。
与此同时，还有一些楼盘则借着今年房产税要扩容，武汉有可能成为新一轮房产税试点城市的传言，大做文章。“房产税不针对存量房、而只针对新购置房源的可能性比较大，所以现在下单买大户型，一步到位是比较好的时候。”在光谷片区一个项目售楼部，销售人员这样告诉记者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
