[摘要] 国五条细则发布，房子转让要严格征收20%个人所得税的消息一出，二手房顿感压力巨大，不过这反而成为一些新楼盘宣传自己的一大卖点。“宁可选择好房一步到位，也不愿挤破头皮忙着避税”、“不断换房多交首付还交税，不如选择幸福一步到位”……近日，武汉不少楼盘针对意向客户，发出了上述宣传口号。
市场成交：90-140平三房四房受市场关注
据房天下数据监控中心统计，自2月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计10个，其中价格上涨楼盘数为10个，占比100%；价格下跌楼盘为0个，零占比；武汉楼市房价走势现状为：全面上涨。其中位于江岸区的金涛鸿公馆楼盘涨价额度，从15000元/平上涨到17000元/平，每平米上涨2000元。不过，值得注意的是，近期，在买房人的追捧下，多家刚需、改善盘卖得不错，楼盘的价格变化不再是买房人关注的焦点。
购房者对大户型的需求渐长
记者发现，上周洪山某楼盘开盘推出的户型在78—139平方米之间，但反而是90—139平方米之间的三房、四房的关注度更高。“将来的调控在税收方面要加大力度，感觉自己折腾不起，所以这次买房还是一步到位算了。”认购了139平方米房源的黄女士说，自己本来并不是很着急买房，但是前不久看到个税新政后，就抓紧筹钱来买新房。同样，在汉口片区，一高端住宅开盘一个后，销控表上显示大部分房源已经被认购，且大户型的销量明显好于小户型。
择优而居 购房因素多考量
另据房天下调查显示，目前武汉楼市上刚性需求和首次改善型需求两股力量已经开始平分秋色，其中刚性需求包括自住、婚房、拆迁，占比47.69%；首次改善型购房者占比43.08%。而在被调查者中，超六成的购房者认为买房应该选择小三房、小四房，一步到位。同时，择优而居成为购房新趋势，除了户型要一步到位以外，项目需占据湖景、江景等自然优势、配套完善、商圈成熟、产品运用科技理念，低碳、环保等都成为改善型购房者的置业考量因素。
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