[摘要] 国五条细则发布，房子转让要严格征收20%个人所得税的消息一出，二手房顿感压力巨大，不过这反而成为一些新楼盘宣传自己的一大卖点。“宁可选择好房一步到位，也不愿挤破头皮忙着避税”、“不断换房多交首付还交税，不如选择幸福一步到位”……近日，武汉不少楼盘针对意向客户，发出了上述宣传口号。
总共费用：一步到位需要付多少钱
购房者一开始想要买的只是一个过渡型的小户型，现在为了规避税费，想要买更大面积的房子，需要多付出多少成本？
以同一个楼盘三套面积分别为90、120、140平方米的房源为例，不考虑楼层、地段等因素，假设售价均为12000元/平方米，购房者为首次置业，首付3成，等额本息方式贷款30年，贷款利率为2012年7月6日后利率下限（85折）。购房成本分别如下。
也就是说，如果原来要买的是90平方米的房子，现在想要增加30平方米，购房者所要多付的首付款是10.8万元，30年按揭年限，每个月要多缴纳按揭款是1441元。
当然，如果想要换成140平方米，成本显然还要高。当然值得注意的是，上述数据是在贷款利率打85折、比较理想的状态，如果利率还要上浮，那么购房者所要多支付的成本，还要更高一些。
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