[摘要] 记者发现，中心城区楼盘的报价一直在小幅上调，而且还在酝酿进一步上调。一观察人士指出，中心城区热销项目多次提价引发周边部分楼盘跟风涨价，导致了整体开盘均价的不断上升。而另一方面，信贷政策的宽松，缓解了开发商的还款压力，给了他们提价空间。中心城区经过"破六冲七"的心机战术后，下轮"高潮"即将来袭?
编者按：根据中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示6.15-6.22这周，武汉商品房成交套数为2945套，比上周的销量高出115套，销售金额为16.397亿元，成交均价为5329元/平方米，相对上周出现了2.70%的涨幅。各项数据均表明，武汉楼市在6月淡季仍然呈现出量价齐升的趋势。房价再度上扬，销量反而不降再升……武汉楼市究竟怎么了？
【市场综述】中心城区房价小幅上扬 仍呈上调信号
“开发商正在用小幅调价的手段试探购房者的心理价位”。近日，据统计，目前全市商品房成交主要集中在武昌中心区、关山片、汉口中心区。记者发现，中心城区楼盘的报价一直在小幅上调，而且还在酝酿进一步上调。
一观察人士指出，中心城区热销项目多次提价引发周边部分楼盘跟风涨价，导致了整体开盘均价的不断上升。而另一方面，信贷政策的宽松，缓解了开发商的还款压力，给了他们提价空间。
【相关阅读】6月热战:5329元/平城区楼盘搏上位
中心城区房价酝酿重回高位
记者从市内多个售楼处了解到，现阶段，中心城区楼盘的报价一直在小幅上调，而且还在酝酿进一步上调，作为中心区而言，这对购房者是提价刺激。
翻开过去半年的“成长”记录，中心城区自去年10月跌破7000元/平方米后，一路慢步下滑。但在2月回暖以来的近5个月当中，明显表现为两个不同阶段。
个阶段为2至4月，武汉中心城区房价基本在6200元/平方米以内小幅上升，成交量稳步有升，市场整体回暖更多因为多重利好政策刺激、刚性需求积压释放，交易房型也多为中小户型。
而自4月以后，房价上涨似乎已非市场使然，纯粹是流动性过剩，属于资金强力推动型，而交易户型整体表现为大户型和部分豪宅，刚性需求减少，投资需求的比例也从2009年年初的5%提高到时下的10%，甚至20%。
【相关阅读】人为假涨造恐慌?武汉楼市淡季博弈"心神不宁"
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
![望城区[2021]望城区016号地块怎么样 望城区[2021]望城区016号地块价格](http://imgwcszq.soufunimg.com/viewimage/699pic/201911/10/842/d30ce7bef0e477ecabf01359d81ccda2/130x98c.jpeg?t=1)
