中心城区"破六冲七"耍心机 新"高"潮将至?

房天下综合  2009-06-24 08:57

[摘要] 记者发现，中心城区楼盘的报价一直在小幅上调，而且还在酝酿进一步上调。一观察人士指出，中心城区热销项目多次提价引发周边部分楼盘跟风涨价，导致了整体开盘均价的不断上升。而另一方面，信贷政策的宽松，缓解了开发商的还款压力，给了他们提价空间。中心城区经过"破六冲七"的心机战术后，下轮"高潮"即将来袭?

【买方心态】改善性需求后劲十足 中心城区配套完善为

【新闻背景】

传统意义上，流火6月是房地产市场的销售淡季，在火炉江城，这一特征似乎更为明显。然而，2009年，这一常规似乎要被打破。根据统计，6月的武汉楼市仍有20多个新盘面市，开发商乘胜追击，“攻势”不减；另据中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：上周（6.8-6.14）武汉商品房成交套数为2830套，比上周的销量高出121套，供需双方都出现“旺势”格局。

 在首次置业刚需全面释放过后，在红五月，改善型需求蔚然成风。对于大户型楼盘相继热销，业内人士分析，主要是由于降息和银行对于二套房贷的放松，想换大房子居住，改善居住条件的市民开始活跃。那么，武汉楼市改善性需求购房者实际需求如何？在市场“回暖”之声此起彼落间，他们有无打算出手？在买房的第二次选择中，他们更看中的是什么？

70平米以下住户占四成 改善性需求后劲十足

受经济环境和国家对中小户型消费的鼓励，在首次购房中，购买90平米以下的住户占市场总额的绝大多数。据搜房网调查数据显示，在被调查者中，有64%的住户面积在90平米以下，而70平米以下的住户占被调查人数的40%。

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