中心城区"破六冲七"耍心机 新"高"潮将至?

房天下综合  2009-06-24 08:57

[摘要] 记者发现，中心城区楼盘的报价一直在小幅上调，而且还在酝酿进一步上调。一观察人士指出，中心城区热销项目多次提价引发周边部分楼盘跟风涨价，导致了整体开盘均价的不断上升。而另一方面，信贷政策的宽松，缓解了开发商的还款压力，给了他们提价空间。中心城区经过"破六冲七"的心机战术后，下轮"高潮"即将来袭?

下半年大户型唱“主角”市场消费偏向理性

与1—3月刚性需求活跃相比，改善型需求正在抬头。据搜房网调查数据显示，短期内有改善性购房需求的人占被调查数据的72%。由于有套房的积累，他们具备更强的购买力。这些意图“改善”的人，必将成为接下来新房、存量房的购买力量。

在对改善性住房意向面积进行调查发现，80%的购房者意向购买90平米以上的户型，只有20%的购房者意向购房90平米以下户型。另外，48%购房者选择90平米~120平米的住宅作为改善型购房的，32%购房者选择120平米以上的户型。在户型选择上，大户型和超大户型不分伯仲，各有青睐；但在房价上，76%的购房者愿意选择5000元/平的住宅作为二次购房。虽然有了套房的经济基础，但购房者消费偏于理性。

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