[摘要] 只要房价一涨，有支付能力的人就会减少，房价超出购房者心理预期就会导致销量下降，市场重归冷清。另一方面，数据显示全国房价连涨3个月，而武汉房价会何处何从，有业内人士认为6月涨幅或将继续扩大。在武汉楼市从小阳春发展为艳阳天的过程中，究竟是真高烧还是旺虚火?新一轮的口水之战再度掀起……
编者按：在楼市的传统淡季6月，武汉楼市依然迎来了销售热潮，8日，武汉商品房销售量直逼702套，而上周成交价也直逼5400元/平，持续的高销量让开发商有意取消降价策略，与此同时，开发商再次重启买地步伐，不知道这是否意味着楼市正在逐步走出调整期，步入良性发展？
【市场综述】淡季也井喷 武汉开发商坐地微涨晒自信
【探访】在市场新一轮调整中，徐东是中心城区板块中价格波幅的，而与此刚好相反的是古田片区的房价则没有经历多大的调整，基本均价在5000元以上；另外，从户型上看，南湖片区供应偏向两房，汉阳片区的小户型和低总价房最热销。各个片区显现出不同的板块特点。
【探访】 “红五月”已过，在楼市普遍迎来销售淡季的6月，武汉楼市再现销售热潮。据房地产市场信息网数据显示，6月8日，武汉商品房销售套数为702套，商品房销售面积为70449.64平方米，销售金额达36563.03万元。
【解读】武汉楼市旺在哪？盛夏季节已到，炎炎夏日似乎并没有阻碍购房者的购房热情。6月8日，武汉商品房单日销量高达702套。南湖片区依旧为热门热销楼盘，为销量再添一把热火。
【探访】武汉楼市在三至五月份的销量均达到2007年的高峰水平，持续的高销量令许多开发商开始取消降价策略，微幅涨价也由个别现象逐步扩大范围。本周的成交均价达到5378元/平方米，接近5400元/平方米的水平，可见成交的总体价格水平在渐渐提高。
【解读】6月周，武汉楼市周度销量再度反弹，成交价格也处于历史高峰。在传统淡季，武汉总体房价的微涨格局也从个别扩展到整体。而上周火爆的土地市场，也从另一个方面显现出武汉开发商对后市的信心。
【探访】6月还未过完，武汉楼市整体销量已超过去年全年，加之土地市场全面复苏，地产市场信心似乎已完全恢复。7日，记者了解到，在楼市成交量大幅提升的同时，项目提价已经不是个案，从全市成交价格看，也有小幅上涨。
【解读】观察人士认为，近期，大多数热销项目不同程度开始涨价，包括别墅在内的高档项目入市，在售项目也纷纷推出品质更高的物业，成交均价也出现了上涨。
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