[摘要] 中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.8-6.14）武汉商品房成交套数为2830套，比上周的销量高出121套，周度销量持续亢奋。本周的成交均价又降到接近5000元/平方米的均衡线附近，回复了常规状态。与此同时，一周内五大新军楼盘也在淡季抢滩上市，展开强攻对决。
编者按：传统意义上，流火6月是房地产市场的销售淡季，在火炉江城，这一特征似乎更为明显。然而，2009年，这一常规似乎要被打破。根据统计，6月的武汉楼市仍有20多个新盘面市，开发商乘胜追击，“攻势”不减。从小阳春到艳阳天的全面回暖中，武汉楼市究竟是真高烧，还是昙花再现的虚火一把？上周武汉楼市量涨价跌，同时5大项目批准上市，后市如何还将如何发展？小编带你一探究竟……
【市场综述】量涨价跌 武汉楼市周成交套数再逼3千大关
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.8-6.14）武汉商品房成交套数为2830套，比上周的销量高出121套，成交面积为29.04万平方米，环比涨幅为3.62%，销售金额为15.068亿元，比上周下降了0.02%。销售量上涨而销售总金额滑落的主要原因是本周的成交均价为5189元/平方米，相对上周出现了3.51%的下滑。
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在五月份的最后一周，成交均价突然暴涨到5631元/平方米之后，近两周的价格指数发生了持续回落，本周的成交均价又降到接近5000元/平方米的均衡线附近，回复了常规状态。
随着这两周价格的逐步回落，销量也呈现出一定的增长。目前武汉一些热销楼盘开始纷纷调高价格，但仍有一部分楼盘低价促销，甚至继续降价。许多中小楼盘在这场回暖格局之中表现得并不强势，如果地段不佳，则销售更加疲软，除了降价之外难以找到合适的突破口。
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在价格策略的调整之中，知名楼盘和不知名楼盘出现了截然相反的结果，楼市两极分化的趋势也愈加明显。五月底国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，加上武汉地方政府推出住房公积金贷款额度上调，并且将购房落户的门槛调低等刺激政策，从供应和需求两个方面推动房地产市场的发展，对于开发商及消费者在心理层面上都有一定的积极影响。但是以上政策能否从实质上使目前热销的局面长期持续，仍有待进一步观察。
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