[摘要] 又到了一年的租房旺季，单身白领、学生、外来务工人员组成的租房大军将租赁市场推向高潮。在新“国五条”对二手房交易从严征收差额20%个税后，早在元旦后就快速回暖的租赁市场如鱼得水，热门地段的租金继续水涨船高。想买房的人被购房资格所限制，想卖房的人又被20%的个税所牵制，似乎靠租金收益投资住宅才是最靠谱的。
编者按：又到了一年的租房旺季，单身白领、学生、外来务工人员组成的租房大军将租赁市场推向高潮。在新“国五条”对二手房交易从严征收差额20%个税后，早在元旦后就快速回暖的租赁市场如鱼得水，热门地段的租金继续水涨船高。眼下，想买房的人被购房资格所限制，想卖房的人又被20%的个税所牵制，似乎靠租金投资住宅才是最靠谱的。
2月66个城市房价环比上涨 武汉房价涨1.2%
据国家统计局数据显示，2月66个城市房价环比上涨 武汉房价涨1.2%。另据房天下数据监控中心统计，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计10个，其中价格上涨楼盘数为10个，占比100%；价格下跌楼盘为0个，零占比；武汉楼市房价走势现状为：全面上涨。其中位于江岸区的金涛鸿公馆楼盘涨价额度，从15000元/平上涨到17000元/平，每平米上涨2000元。
“和中国很多城市的情况不同，武汉的房价未来走势一定是稳中有升。”中指院华中分院市场研究总监李国政预测。“从去年的经济数据来看，武汉GDP时隔22年后重回前10。在经过近20年的缓慢停滞阶段，武汉终于迈入迅猛发展的快车道。无论是城市基础设施的大规模建设、各项配套设施完善以及多家世界500强企业的进驻、本土高新企业的发展都在表明武汉在未来十年都将是向上的趋势，因此房价也当然会随着经济继续稳步上升。”
租赁市场一片火热
可以看出，投资者在观察房价会不会回落修正，政府最担心的就是高房价所带来的民生问题以及泡沫风险，因此对于楼市的管制毫不松手。例如新加坡、香港、台北这几个市场都采取短期交易课征重税的措施，同时紧缩房贷条件；至于上海等中国一二线城市，则采取更严格的“限购、限贷”政策及加上刚出台的“国5条”新政，以抑制房价的过快上涨。
既然武汉的商品住宅面临高点回档、政策管制以及加上交易成本的不断上升，在双重压力之下过去数年靠“买房子赚取价格增值”的投资模式，接下来可能不再适用。现在让投资者感到最安心的东西，就是未来三、五年能够带来稳定的租金收入，同时长期持有这些不动产能够保值甚至增值的。
换句话说，接下来的武汉乃至亚洲商品住宅市场，将进入“为王”的时代。
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