[摘要] 不盖房子挖石头、不卖房子改卖煤、进军足球圈、涉足影视业……最严厉楼市调控政策一直未见放松迹象，限购扩容、信贷收紧，房企资金链进一步紧绷，最近不少开发商在重压之下，纷纷开始转型或者转行，原本单纯做房地产或者主要经营房地产的开发商，正在通过各种方式，寻找第二条谋生之路。
金地：地产金融、商业地产两翼并行
在住宅地产市场受到严厉调控的同时，房地产金融、商业地产等新的业务模块发展迅速。在金地新的发展战略中，这两块业务发展也被提到了更为重要的位置。
在房地产金融领域，金地已然是走在了行业前端。2010年，金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。据了解，该基金目前正在最终募集签约阶段，预计整个基金募集规模在3亿美元左右。
与此同时，金地在2011年也将在商业地产领域实现突破。据年报信息显示，金地集团已成立商业地产公司，金地目前的商业资产，如北京金地中心、西安和岗厦的商业项目等，也将交由商业公司开发和运营。
凌克表示，未来5年，商业地产开发也将成为金地重要的业务板块，与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。据悉，2011年金地将重点培育商业地产的开发运营能力以及大盘的开发能力，从资金、人才、管理资源上给予充分倾斜。凌克透露，2011年金地将在商业地产投资1至2个综合体项目。并且在今后5年，希望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。
在未来数年，金地商业地产业务将以大中型城市综合体为主要产品。“到2015年，金地的商业地产基本相当于再造一个今天的金地。”凌克显得很有信心。
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