[摘要] 谈到如今的房地产，最先想到的一定是政策调控。从2010年至今对于楼市的各类政策就从来没有停歇过，今年伊始，第三轮楼市调控政策的降临让更多的开发商和购房者陷入了持续谨慎观望的状态，而心态上则更趋向理性化。限价限购限贷限外，一系列的政策似乎环环相扣，走过传统销售黄金期的“金三”也无法避免的受到了政策调控
| 导读： | |
| [关键词一]四大关键词看二季度武汉楼市 | [关键词二]多城市面临房价调控目标修改 |
| [关键词四]二线城市三月房价仍在上涨 | |
| 延伸阅读：楼市调控督察结束 西安率先调整房价目标 | |
【关键词三：房价PK拐点】
从去年国八条出台已经过去一年 房价走势仍然不可捉摸。
18日上午，国家统计局网站发布70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格变动情况。从统计局发布的统计数据来看，70个大中城市住宅销售价格指数3月份同比全部实现上涨，其中石家庄的涨幅，达到11.5%;从环比的数据上来看，北京、上海这些城市基本都保持了一个相对的持平，环比下降的城市有杭州、宁波、郑州、海口以及兰州，下降的比率大概在0.11%到0.6%之间。而从新建商品住宅的价格指数上来看，北京依然是一个环比持平的水平，上海环比上涨0.2%，杭州、宁波也是环比下降，环比下降的是宁波，下降0.6%。
数据显示，在70个大中城市中，武汉住宅销售价格环比涨幅为0.4%，属于涨幅不大城市。而以武汉、成都、郑州等为代表的二线城市之所以涨不动，是因为比较早的实施限购等政策。
据分析，在这一年不断加码的政策压力下，武汉房价过快上涨的势头已被抑制，成交量急速萎缩，从本月起高企的房价开始松动。
来自市房地产市场信息网数据显示，进入4月，我市商品住房日成交量多在300套以下，很难再出现过去一天卖500、600套的光景。眼下，房子不好卖，已成为楼盘的共性。
需要注意的是整体而言房价呈现上涨，但对部分楼盘而言价格却出现松动。上月开盘的汤逊湖菩提苑，赠送面积后，价格只在4500元-5500元/平方米，比预期便宜500元。这是新限购令后，主动调低预期房价的楼盘。还有武昌区沿江的水岸国际、万达中心等项目也比周边价格低了上千元。
总体而言，目前房价仍处在难以捉摸的阶段，总体房价上升与个别楼盘降价并存的情况更加让购房者心生忐忑。
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