[摘要] 谈到如今的房地产，最先想到的一定是政策调控。从2010年至今对于楼市的各类政策就从来没有停歇过，今年伊始，第三轮楼市调控政策的降临让更多的开发商和购房者陷入了持续谨慎观望的状态，而心态上则更趋向理性化。限价限购限贷限外，一系列的政策似乎环环相扣，走过传统销售黄金期的“金三”也无法避免的受到了政策调控
| 导读： | |
| [关键词一]四大关键词看二季度武汉楼市 | [关键词二]多城市面临房价调控目标修改 |
| [关键词四]二线城市三月房价仍在上涨 | |
| 延伸阅读：楼市调控督察结束 西安率先调整房价目标 | |
【关键词四：二三线房价】
二线城市三月房价仍在上涨
中房指数系统百城价格指数公布了——对100个城市的全样本调查数据，3月份，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，比上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，16个城市环比下跌。
业内人士分析，去年下半年以来，“限购”政策在部分一、二线城市开始实施，目前，一线城市房价似乎有所“松动”，但多数二线城市房价涨劲仍足。一方面，目前房价已普遍居于较高的价位，小涨幅也能有大涨价的效果；另一方面，市场上流动资金仍较为充裕，投资者实力比较强，提高首付、限制房贷的调控做法实际效果比较有限。
记者观察到，近年来，一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。福建是一个典型的以二、三线城市居多的省份，近年来，随着大量一线房地产企业的纷纷进场，该省房地产在2010年完成投资1818亿元，名列前茅。
目前，二、三线城市房价高涨难抑，并呈现向一线城市房价迅速看齐“一线化”势头。业内人士指出，这种“一线化”现象暴露出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。
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