[摘要] 谈到如今的房地产，最先想到的一定是政策调控。从2010年至今对于楼市的各类政策就从来没有停歇过，今年伊始，第三轮楼市调控政策的降临让更多的开发商和购房者陷入了持续谨慎观望的状态，而心态上则更趋向理性化。限价限购限贷限外，一系列的政策似乎环环相扣，走过传统销售黄金期的“金三”也无法避免的受到了政策调控
| 导读： | |
| [关键词一]四大关键词看二季度武汉楼市 | [关键词二]多城市面临房价调控目标修改 |
| [关键词四]二线城市三月房价仍在上涨 | |
| 延伸阅读：楼市调控督察结束 西安率先调整房价目标 | |
【关键词二：政策】
调控再度趋紧：多城市面临房价调控目标修改 政府不排除将直接干预房价
近日正在武汉进行调研的国务院督查小组吸引了广泛关注。据了解，不少城市制定的房价控制目标引起了中央的不满，包括武汉在内的“涨价目标”面临修改的尴尬。
4月14日《西安晚报》刊登了“西安市政府确定今年新建住房价格调控标准”报道指出，根据国务院关于进一步做好房地产市场调控的通知精神和国务院房地产市场调控督查工作组对我市的指导意见，确定了2011年新建住房价格控制目标的标准是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。据了解，此前，西安确定的15%房价调控目标被住建部认为偏高，在巡视小组的压力被迫降低了指标。
“这次督查的主要目的是各地的保障房建设和房价控制目标，另外，也是对原有的调控政策执行情况的调研。”住建部一位内部人士向记者表示，“督查结束后，根据督查情况，中央很有可能尽快开始新一轮政策调整。”
而据这位住建部内部人士表示，下一步政策调整一方面将借鉴目前在调控上有所成效的地方政策进行推广，另一方面，目前包括住建部、国土部等相关部门仍有政策储备，下一步将主要围绕土地出让政策、开发商拿地门槛等方面进行政策调整，对地方政府的政策落实进行明确要求。另外，他表示，相关部门也不排除对房价进行直接干预。
事实上，据记者了解，此次大规模的各地督查和未来的“新一轮”政策调整与决策层“两会”后多次施压有关。
未来的几个月房地产市场将会处在各方博弈的阶段，国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议认为有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。可以看到在中央的强大压力之下不排除楼市调控政策会进一步趋严。
此外央行货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌19日表示，基于目前的国际国内环境，不排除继续加息的可能性。他认为，中国房地产市场调控的短期目标是要控制房价不合理的过快增长，长期目标是健全房地产行业的长效发展机制。
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