[摘要] 李国政认为，这一系列的政策都体现了政府对楼市调控有着很大的决心和信心，效果也会逐渐体现的，就好比中国的一些大的改革一样，决策是正确的，效果也是循序渐进的。最后，李国政表示，如果征收土地增值税和土地囤地管理方面的政策落实到位的话，房价下降的可能性就更大了。
新闻背景：继去年4月17日新国十条出台以来，执行已满一年，在此政策出台后，市场又先后出现了限购、限贷等调控措施。有统计数据显示，武汉3月份均价为6433.94元/平方米，比2月份下降1.88%，与去年12月份相比下降了1.94%。市房管局统计显示，今年季度，武汉市商品住房成交均价为6526.70元/平方米，而去年第四季度均价为6573.28元/平方米。
武汉一季度均价为6526.70元/平方米，3月份均价为6433.94元/平方米，比2月份下降1.88%，这是武汉连续两个月出现了房价下滑的现象，那么，武汉房价真的降了吗，这透露出怎样的楼市信号？业内人士对此是如何看待的呢？
中指研究院华中分院研究副总监李国政认为，3月武汉均价为6433.94元/平方米，其实，如果剔除掉新增监测的蔡甸区、汉南区和新洲区等周边区域，均价为7038元/平方米，环比小幅上涨5.9%，如果再把黄陂区、江夏区也抛开来算，那么武汉均价就一直在7000元/平以上，并且估计以后也难得下降很多。
谈到今年出台的一系列调控政策，李国政表示，这些政策还是起到了一些效果的。他认为，首先，目前物价上涨如此厉害，房价涨幅仅20%，从这个层面说，远远低于物价上涨速度，如果没有这一系列政策的出台，房价恐怕已经涨上天了。其次，在政策的打压下，部分投资客已经被清理了，现在更多的是所谓的真实需求，也就是首次置业者和改善型购房者居多，这也是楼市调控效果的一大体现。
李国政认为，这一系列的政策都体现了政府对楼市调控有着很大的决心和信心，效果也会逐渐体现的，就好比中国的一些大的改革一样，决策是正确的，效果也是循序渐进的。最后，李国政表示，如果征收土地增值税和土地囤地管理方面的政策落实到位的话，房价下降的可能性就更大了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
