[摘要] 经过国庆期间的下滑，武汉楼市在上周末出现“反弹”：昨日新房成交量超过500套，前日更是接近600套，创下4月份以来的新高。不过，有关人士介绍，这只是开发商在新政出台后集中上网备案的结果，并非楼市真实成交量，预计日成交量会很快出现大幅回落。
【政策法规】武汉二套房契税由1.5%提高为3% 专家称"限购令"暂不会在武汉实施
【解读】在央行和银监会9月29日晚间发布房贷新政后，昨天，记者从建行总行和建行北京分行都得到证实，建行在新政出台即日起已经开始严格执行新的贷款政策，包括贷款购买首套房的首付不得低于三成等。记者从链家地产提供的“各个银行执行新政的时间表”了解到，包括光大、华夏等银行也将于今日起执行“首付三成”新政。
【解读】记者从武汉住房公积金管理中心获悉，因新“国五条”中只提到了商业银行，未明确要求公积金贷款进行相关调整，所以我市暂不会对重复用公积金贷款买房者实施限制。因属于政策性贷款，本轮楼市调控的多个文件中，并未要求公积金贷款也同步收紧。不过，各地包括武汉仍采取了一些限制措施，如北京将二次使用公积金贷款的首付提高到五成，武汉规定“月还款额不得超过月收入的35%”、二手房如是第二套房贷款不得“商转公”等。
【解读】9月29日晚，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭住房一年内又新购房的个税减免。业内人士表示，此举旨在遏制炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。
【解读】在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时，国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”，不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后，土地市场将如何演变?闲置土地的处置能否“掷地有声”?增量明显的土地供应计划能否如期落实? 这些问题的答案，直接关系到调控能否真正奏效。
【解读】在国家强势调控下已呈低徊观望之态、渐趋回归理性之路的楼市最近突然“回暖”，一些地方“地王”再现、高端地产交易量价齐升、“金九银十”等炒作之声四起，似乎人们司空见惯的新一轮“报复性增长”即将来临，楼市将再次堕入越调越涨的怪圈。或许这些现象只是部分房地产商放出的“试探性气球”，或许所谓“回暖”的说法尚需要统计数据的支撑，但这些零散的迹象已经集中造成了社会新的焦虑，政府调控政策的效果被广泛质疑。显然，楼市调控已经进入一个博弈相持的关键节点，政府调控楼市的决心受到极大考验。
【解读】就在新政出台天，还称没接到正式文件通知的各商业银行，在黄金周期间已纷纷改口，称家庭第三套房已经停贷，不再受理申请。这迅速的“变脸”，让少数已经看好了房子的市民有些措手不及。不过，也有银行向市民支招，可通过多种方式避开第三套房拒贷的门槛。
【解读】9月29日出台的楼市调控新政，为十一黄金周楼市降温。记者从2010石家庄秋季城市房展组委会获悉，此次房展会现场成交360余套，与今年五一期间春季房展会上的成交情况基本相同，与去年同期相比，则下降28%。有业内人士预测，在楼市新政冲击下，楼市“银十”辉煌难再现。
【解读】继9月29日多部委出台政策巩固楼市调控成果之后一天，财政部和国税总局有关负责人首度谈及房产税改革思路，称在当前经济发展和市场环境下，有必要恢复对个人所有住房恢复征收房产税。
【解读】为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，今天（10月7日），上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条
【解读】上海7日出台楼市调控细则，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点的各项准备工作。至此，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等一线城市楼市调控细则均已出台。
【解读】上海的“限购令”——一个家庭只能新购一套住房，在本地购房者中引起不小骚动。记者昨从武汉市房管局了解到，多个部门正在讨论实施“新五条”细则，但不会出台类似“限购令”的严厉措施。
【解读】“新五条”发布后，第三套房商贷已被“卡死”。昨日，武汉住房公积金管理中心透露，新规未明确要求公积金贷款进行相关调整，暂不会对公积金贷款买房实施限制。
【解读】昨日，武汉市购买新房和二手房契税、个税政策开始调整，购房能否享受契税优惠，取决于所购房屋是否属于家庭住房，二套房契税上调至3%。武汉市房地产交易中心提醒市民，今后不管是新房还是二手房办证过户，都要携带身份证、户口本和结婚证。
【解读】9月29日晚出台的楼市新政，执行速度可谓快速。记者昨日获悉，中行、农行、工行、建行、兴业、光大、民生等多家银行已在汉全面执行新政。上述大多数银行从9月30日或10月1日起就暂停发放第三套及以上房贷，并停止发放用于购房的消费类贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，也暂停发放房贷。这意味着，市民的贷款申请若在9月30日之前被受理并通过审批，购买首套房仍有望首付两成。
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