[摘要] 上海7日出台楼市调控细则，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
上海7日出台楼市调控细则，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
至此，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等一线城市楼市调控细则均已出台。
限定居民家庭购房套数
继北京、深圳之后，上海也出台“限购令”。上海市政府批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》指出，在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
业内人士认为，这项规定相对较严厉，如果时间起点和终止时间明确，并持续一年以上，影响将更大。
意见规定，严格执行国家有关规定，对非上海居民在上海购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，限制外地户籍购房者购房，对于打压投资和投机性购房者具有较大影响。
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