[摘要] 纵观武汉楼市，中心区领衔均价进入万元时代，整体均价破6冲高，投资性需求席卷武汉城市中心项目。然而，自4月新政出台以来，投资性需求倍受打击，无奈被迫退出市场，也促使武汉商品房销量节节败退。在这样的市场行情下，武汉楼市限外令中途“流产”，武汉房价是否会再次迎来一场新的"涨潮"呢?
编者按：纵观武汉楼市，中心区领衔均价进入万元时代，整体均价破6冲高，投资性需求席卷武汉城市中心项目。然而，自4月新政出台以来，投资性需求倍受打击，无奈被迫退出市场，也促使武汉商品房销量节节败退。在这样的市场行情下，武汉楼市限外令中途“流产”，武汉房价是否会再次迎来一场新的“涨潮”呢？
【市场综述】中心盘49%被外地人扫走 武汉“限外令”松绑
（来源：武汉晨报 记者 江身军）在昨日召开的武汉市经济工作座谈会上，市长阮成发透露，上半年武汉中心城区的楼盘，49%是外地人购买的。其中省外和省内又各占一半。阮成发说，外地人到武汉购房，利大于弊，目前，武汉不打算出台限制外地人买房的措施。
随着国家房地产调控力度加大，我市房地产投资增幅回落，商品住房销量明显萎缩。五、六月份销售环比下降32%、44%，房地产企业信心受到一定影响。下半年房屋销售可能继续下滑，这对钢铁、建材、家电等产业将产生非常明显的影响。
阮成发说，武汉房价在副省级城市中处于中等水平，与中部的长沙、郑州等相当，而武汉的经济总量和这些城市并不在一个重量级上。武汉将加大保障性住房建设力度，解决低收入群体的住房问题。
房地产对地区经济拉动明显，但阮成发同时指出，要纠正远城区房地产过度开发的倾向。最近，他调研了几个远城区，发现有些区域高档房、别墅林立，“在某种程度上说体量已经过火了”。他说，武汉经济发展的首要环节，就是千方百计加快工业发展步伐，远城区要调整结构，加大招商力度，“招好商招大商”。
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