[摘要] 中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：7月12日—7月18日武汉楼市成交1763套，较上周增加103套；但成交面积继续小幅下滑，为16.27万平方米，环比下降3.44%；房价相对上周也有小幅上扬，为6619元/平，环比涨幅为1.5%。同时，本周批准上市的商品房面积也出现增长，达到3.66万平方米，环比增幅为49.01%。
编者按：中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：7月12日—7月18日，武汉楼市成交1763套，较上周增加103套；但成交面积继续小幅下滑，为16.27万平方米，环比下降3.44%；成交均价相对上周也有小幅上扬，为6619元/平方米，环比涨幅为1.5%。同时，本周批准上市的商品房面积也出现增长，达到3.66万平方米，环比增幅为49.01%。
【市场综述】武汉楼市成交均价小幅上扬 成交套数增加103套
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：在经历了上周销量明显萎缩之后，本周的销量止跌企稳。从成交套数来看，本周（7月12日—7月18日）武汉楼市成交1763套，较上周增加103套；但成交面积继续小幅下滑，为16.27万平方米，环比下降3.44%；成交均价相对上周也有小幅上扬，为6619元/平方米，环比涨幅为1.5%。同时，本周批准上市的商品房面积也出现增长，达到3.66万平方米，环比增幅为49.01%。
本周加推的项目有福星惠誉国际城、保利心语和清江山水。福星惠誉国际城此次推出的是写字楼产品——福星惠誉国际大厦，新政出台后，住宅市场的投资需求受到抑制，商业地产借机崭露头角，福星惠誉国际大厦35-860平方米自由式组合商务空间赢得了不少以投资或办公为主的客户青睐，项目开盘当天去化率就超过了60%。
保利心语和清江山水均位于东湖高新技术开发区，区域配套设施和商圈逐渐完善、潜力大、优良的教育人文资源都不同程度地吸引了较多消费者前往购买。清江山水开盘当天去化率接近50%，在调控持续深入，楼市转入淡季的时候，取得这样的销售业绩也算是相当不错了。
在新政两个月后，武汉楼市刚需一旦认定价格处于能接受范围内就很可能出手。而此时，部分7月已经开盘的项目，无论高端还是低端定位的产品均以“低价”为关键词。业内认为，低开策略属开发商“投石问路”策略，这决定了该项目将来的营销策略是“上”还是“下”。
不管是前段时间的酷暑，还是近期的暴雨，武汉楼市都遭遇了“极冷”的天气，随着销量进一步下挫，有些楼盘竟然一周零成交。在房贷无松动迹象的时候，部分楼盘热盼“80后”出手救市。
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