[摘要] 武汉公积金中心2012年的统计数据显示，使用公积金贷款买房的户数和购房面积，占到全市住宅销售面积和套数的1/3。公积金政策收紧，影响面广泛，不仅包括外地购房者、年轻刚需购房者，部分改善型需求也深受影响，加上二手房个税政策的出炉，影响更甚。
房天下讯 武汉公积金中心2012年的统计数据显示，使用公积金贷款买房的户数和购房面积，占到全市住宅销售面积和套数的1/3。公积金政策收紧，影响面广泛，不仅包括外地购房者、年轻刚需购房者，部分改善型需求也深受影响，加上二手房个税政策的出炉，影响更甚。
相关阅读：
武汉购房者外地人占63% 购房资格放宽
按公积金新政，外地人来汉工作后，可以将公积金账户转到武汉，即可在汉用公积金贷款买房。去年10月份，武汉曾出台规定，武汉人在外地买房，可以提取武汉账户公积金余额还贷。这样一来，武汉与外地城市部分实现了公积金通用。
根据房天下“武汉购房者调查”，武汉购房者中仅有37%是本地人，63%购房者则来自外地。其中，湖北省人数，占比近7成；排在之后分别为广东省、上海及北京。随着公积金政策对外地购房者的放开，将会有越来越多的外地人加入到武汉购房者中来。
年轻购房者贷不起 新政影响“刚需”人群
根据房天下“武汉购房者调查”数据显示，相较于上一代，武汉购房者越来越“年轻化”，调查显示68%人群在30岁以前就买了房子。此外，公积金贷款买房的主力人群是30岁以下的年轻人，贷款金额占比55%，且大多为购买首套房。
去年发放的公积金个人贷款中，购房面积在120㎡以下的约占贷款总金额的80%，30岁以下人群公积金贷款占到贷款总金额的55%，购买首套房的约占贷款金额的97%，九成公积金贷款发放给了月收入在5000元以下的职工。
房天下论坛准备买婚房的网友“异心异意”公积金才缴了1年，公积金余额5000块钱，按照新政策只能贷到14万元，相比原来的算的30万元，可贷额度缩水一半，“如果改为商贷，像我这样的‘穷人’承受不起高昂的利息。看来计划要延迟不知道多久”了。
像“异心异意”一样购房计划受到公积金新政影响的大有人在。公积金贷款额度计算方式调整，受影响的就是缴存时间短、且缴存额比较低的“刚需”一族，多数缴存不超过一年的年轻人都只能贷14万元。另外，提取或用公积金贷过款的职工，因跳槽等原因中断过缴存的职工，都会受到计算方式调整的影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
