[摘要] 汉阳在武汉三镇的地位，一直难以与汉口与武昌相匹敌，老商圈汉口一直有江汉路，武昌也有司门口作为商业中心，而汉阳往往被遗忘在角落。然而一直生活在汉阳一带的老居民，并不这么认为，他们也见证了汉阳蜕变的全过程，如今无论是钟家村、王家湾、还是经济开发区集购物、娱乐、办公为一体大型综合体逐渐增多，并走向成熟。
编者按：随着武汉商贸业的蓬勃发展，原有的汉口、汉阳、武昌各有一个主要商圈的历史已经被改写，新的商业中心不断涌现，谁才是武汉新的商业地标？谁在引领片区商业发展？相对于一线城市，武汉商业地产无论是开发建设还是运营管理都才刚刚起步，如何才能走出一条属于自己的路？如何才能让房企在“商业地产黄金年”里风光依旧？2012年下半年，武汉商业地产的发展依旧令人期待。为此，中指研究院在连续八年对城市建筑新地标的研究基础上，联合武汉房天下启动“2012年度武汉商业新地标”评选。
房天下讯汉阳在武汉三镇的地位，一直难以与汉口与武昌相匹敌，老商圈汉口一直有江汉路，武昌也有司门口作为商业中心，而汉阳往往被遗忘在角落，尤其是在外地人的眼里。然而一直生活在汉阳一带的老居民，并不这么认为，他们也见证了汉阳蜕变的全过程，如今无论是钟家村、王家湾、还是经济开发区集购物、娱乐、办公为一体大型综合体逐渐增多，并走向成熟。
综述：汉阳商业被看好 三大商圈亮剑
随着时代的进步，汉阳经济开始转型，由单纯的工业基地逐渐向商业过度。上世纪七八十年代，汉阳钟家村便已是武汉小有名气的商业圈。在市场经济的大潮中，汉商集团异军突起，成为了改革开放的领航者。历经二十年繁荣辉煌，汉商集团成为武汉市四大上市集团之一，是汉阳商业的领军代表。
2003年，易初莲花进驻钟家村，带动家乐福、沃尔玛等各大超市巨头，把目光投向了钟家村。2006年，中百仓储生活剧场汉阳店开业。然而，钟家村的商业只是传统意义上的商贸区，主要以餐饮、服装为主，商圈定位为中、低档。
2009年9月，坐落于闽东·国际商业城的家乐福也正式迎宾。2011年，汉商银座在钟家村揭幕，2012年4月，汉阳商场成功转型为综合体汉商银座购物中心，沃尔玛、万达影城等巨头先后入驻。
来自英国的商业地产顾问机构——衡信柏迪华中区负责人刘奇志表示，目前汉阳的消费群体大多都会去汉口消费，因为无论从规模还是档次，钟家村商圈还有待改变。但从钟家村的未来商业布局来看，未来3年，钟家村商圈将与汉口的江汉路商圈并驾齐驱。
对比钟家村这样的老商圈，王家湾商圈作为汉阳区新兴商圈一直被开发商津津乐道。王家湾位于武汉西南，是四个城区的交汇点，北临硚口、西接蔡甸、东承汉阳、南靠沌口开发区，方圆3公里内聚集了100万人口。未来轨道交通3、4号线在此交汇，未来前景看好。同时，汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城等诸多购物场所。涵盖了日常生活、娱乐休闲、家居建材等多种需求，彻底改变了当地人的购物习惯。
随着沌口开发区的蓬勃发展和二环线的全面贯通，王家湾的地理优势日益显现，越来越多的商家纷纷在此落户。由于该区域位于钟家村和沌口两大商业地带中间，处在一个连接地带，受到众多商家的追捧。
目前，王家湾商圈已聚集了顶琇广场、大洋百货、武汉摩尔城、汉商二十一世纪购物中心等商业项目。
经济开发区万达的进驻发出了加快了这个新兴片区的商业发展，武汉体育中心所承办的演唱会以及各种高端赛事也在很大程度上刺激了该区域的发展，武汉国博中心在今年的车展上大放异彩。整个汉阳而言，整体配套功能全面升级，但交通的配套、以及各种资源的整合仍需时日，对于有项目、有企业、有品牌的汉阳来说，目前最需要的是时间。
数据：汉阳商铺成交人气旺
在限购背景下，2012年上半年武汉商业地产项目销售捷报不断。6月2日，汉阳人信汇开盘短短2，所推商铺销售超75%；6月16日，开盘的幸福里商铺当天销售超90%……有统计数据显示，6月份武汉商业地产每周的成交量分别为773套、891套、784套、578套，而五月份平均每周的成交量还不超过550套，6月成交量环比上涨明显。
由于武汉三镇中，汉阳商业发展滞后于汉口和武昌，因而在商业地产中的写字楼成交数据中，很难觅得汉阳成交数据的身影。据中指研究院华中分院统计数据统计，2012年上半年，武汉办公市场供应量为61.5万方，同比增长20%；2012年上半年成交量为36.21万方，同比增长78%。办公市场供应主要集中在江汉区和武昌区，其中武昌区供应量为22.72万方，江汉区供应量为13.85万方；成交方面东湖高新区以10.78万方居首，其次武昌区办公项目成交8.97万方。
然后，在2012年上半年商业项目的成交金额排行榜中，汉阳人信汇以2.9亿元的成交总金额高居榜首。
2012年上半年武汉商业项目成交排行榜
| 商业项目成交金额排行榜 | |
| 项目名称 | 金额（亿元） |
| 汉阳人信汇 | 2.9 |
| 奥山世纪城 | 2.75 |
| 大武汉家居广场 | 2.7 |
| 数据来源：中指研究院华中分院 | |
前景：城市综合体扎堆汉阳
在武汉城市发展大跃进的这几年，汉阳的步子迈得大了许多。位于龙阳大道“汉城村”的城中村改造项目——中森华汉城广场，已经开始施工。该项目规模30万平方米，其中一半用于娱乐设施建设。两年半后，王家湾将拥有武汉惟一的真冰溜冰场与四季滑雪场。龙阳村附近的“人信汇”城市综合体项目，体量超过68万平方米。
在王家湾十字路口的“海天欢乐购”，建筑面积11万平方米，集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。海天欢乐购高级经理余涛认为，直到最近几年，王家湾的商业价值才逐渐被开发企业意识到。现在王家湾商圈建设的提速，使汉阳的商业赶上了武昌和汉口，并有足够的潜力超越它们。随着鹦鹉洲长江大桥的建设，汉阳大道中段的“五里墩商圈”，也成为汉阳“十二五”规划的重要商圈。该商圈辐射汉阳大道、江城大道与墨水湖北路。据知情人士透露，万达集团有意在此建一个万达广场。目前，该地段正在拆迁进行土地储备，预计今年内将通过“招拍挂”进行土地拍卖。
在经开万达广场附近、金色港湾的中百仓储旁，中恒地产开发的“中恒商业广场”目前正在招商。中恒地产招商负责人表示，该广场全部只租不售，每层面积5000平方米。
近来新兴墨水湖南岸商圈迅猛崛起，一线大牌房企进驻墨水湖南岸，日本永旺、韩国乐天等国际级零售集团纷纷抢滩，据记者了解韩国乐天集团“觊觎”武汉市场3年，资料显示，乐天集团为世界500强企业，主营业务包括:食品、饮料、物流、旅游、化工、商贸、通信、金融等。旗下，乐天百货排名亚洲零售业第—位，乐天世界是世界上的室内游乐园，该集团实力不菲。目前四新大道、芳草路已经通车，杨泗港长江大桥通过国家审批，鹦鹉洲长江大桥已经开工，武汉国际博览中心展览馆已经封顶，发展契机也将逐渐增多。
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