[摘要] 在各方的竞争中，光谷大步向前发展着。人口的扩容，消费需求的爆发性增长，使得现有的光谷商业规模亟需拓展。光谷商圈将承载着光谷、武昌乃至整个武汉的巨大消费，成为与汉口武广商圈南北呼应的百万级城市一级商圈。
编者按：随着武汉商贸业的蓬勃发展，原有的汉口、汉阳、武昌各有一个主要商圈的历史已经被改写，新的商业中心不断涌现，谁才是武汉新的商业地标？谁在引领片区商业发展？相对于一线城市，武汉商业地产无论是开发建设还是运营管理都才刚刚起步，如何才能走出一条属于自己的路？如何才能让房企在“商业地产黄金年”里风光依旧？2012年下半年，武汉商业地产的发展依旧令人期待。为此，中指研究院在连续八年对城市建筑新地标的研究基础上，联合武汉房天下启动“2012年度武汉商业新地标”评选。
在2011年商业新地标的评选中，光谷步行街世界城勇夺光谷商圈商业新地标，2012年继续引领着光谷商圈的发展。在7月11日，房天下与中指研究院华中分院联合举办的《言商论道（一）聚焦2012光谷商业地产》高峰论坛上胡超强调，光谷商圈的发展改变了光谷一带人群的消费方式，在街道口群光的消费习惯已经逐渐被取代，大光谷也在逐渐成型，未来也会有更多的企业更多的产业进驻光谷，光谷的商业发展价值仍然有广阔的空间。
规划：光谷将成独立城市
光谷的发展，武汉人都知道，经历了10年的磨砺，才有了如今的繁华，下一个10年，光谷的发展将会怎样？今年4月，武汉市政府原则通过《东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年）》。
根据总体规划，10年后，光谷企业总收入要达到3万亿，成为全球高新技术产业园区梯队、世界一流科技园区；全力打造以光电子信息为核心，以生物、环保节能、高端装备制造为战略，以现代服务业为先导的产业架构。
在新的10年，光谷将肩负“中国创造”的国家战略重任，真正成长为享誉全球的“世界光谷”，全面跻身于世界舞台。
现状：光谷成为一级商圈
光谷这几年的发展大家是有目共睹的，作为武汉的城市副中心，人口早已超过百万。再加上地铁二号线的开通和东湖通道的修建，整个区域的综合区位优势已经形成，区域购买力相当旺盛。未来，在土地供应有限的情况下，区域或将迎来供不应求的局面。世界最长步行街——光谷步行街世界城经过四年的深耕细作，商业规模达35万平方米。以世界城光谷步行街为代表的光谷商圈从沉寂走向高歌，伴随着武昌城市东移的脚步，奏响商业新中心的嘹亮号角。
随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷商圈得以大规模的发展，楚天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，丰富了鲁巷商圈的业种业态。如今，光谷商圈迅速成长为武昌与中南商圈、徐东商圈、街道口商圈这几个老牌商圈并肩的一个成熟商圈，其成长速度之快令人咂舌。这里有号称世界最长步行街——光谷步行街。光谷步行街、光谷数码通讯广场、鲁巷广场、光谷书城、光谷国际广场、鲁磨路餐饮一条街等都环绕在光谷商圈周围，商业规模达35万方左右。光谷新世界也打响了角逐的号角，在各方的竞争中，光谷大步向前发展着。人口的扩容，消费需求的爆发性增长，使得现有的光谷商业规模亟需拓展。光谷商圈将承载着光谷、武昌乃至整个武汉的巨大消费，成为与汉口武广商圈南北呼应的百万级城市一级商圈。
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