[摘要] 在各方的竞争中，光谷大步向前发展着。人口的扩容，消费需求的爆发性增长，使得现有的光谷商业规模亟需拓展。光谷商圈将承载着光谷、武昌乃至整个武汉的巨大消费，成为与汉口武广商圈南北呼应的百万级城市一级商圈。
契机：高知消费强劲 企业扎堆进驻
光谷商圈发展进入新的时代，消费需求升级要求商业升级，这一升级态势正沿着关山大道进行。据统计数据显示，从2002年起，光谷已成为武汉人口增长最快的一个片区，目前人口(包括常驻人口和就业人口)达到80万左右，相当于一个中等城市常驻人口的总量。2005年光谷实现工业产值近700个亿，占当年武汉生产总产值1/3，预计今年光谷工业总产值将达到1500亿元。目前光谷周边有30万高收入白领、100万大学生的消费兴趣专家分析，未来三年内，光谷商圈每年约有800亿的强劲消费力。
截至2011年，湖北省凭借“3551人才计划”等举措，吸引了万余名各类人才到东湖高新区工作和创业。因此，高人口基数，再加上源源不断的外来人口补充，为光谷区域提供了旺盛的需求。
据了解，在这部分群体中，无论是新兴公司还是知名企业，他们的员工队伍中很多都是刚进入社会不久的80后，这批正处于成家立业阶段的青年群体大都愿意选择在公司附近安家置业。再加上这个区域有华师幼儿园、光谷六小、光谷实验中学、新华师一附中、关山中学以及华中科技大学、中南民族大学等优质教育资源，使得该区域更是吸引众多武昌居民落户于此。
| 排名 | 项目名称 | 面积（万方） |
| 1 | 万国汽配高桥国际城 | 3.73 |
| 2 | 黄陂广场 | 2.82 |
| 3 | 汉阳人信汇 | 2.38 |
| 4 | 大武汉家居广场 | 2.06 |
| 5 | 光谷世界城 | 1.75 |
表：2012上半年武汉商铺成交面积前五
光谷一带知名院校众多，毕业后选择在光谷就业的也很多，因此光谷商铺的租金上涨趋势十分强劲，光谷世界城2012年上半年销售强劲，位于2012年上半年武汉商铺成交面积前五名。光谷创业街、光谷软件园等等办公集中区域，聚集着大量精英，也为光谷商圈的发展提供了大量的人才储备。
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