[摘要] 楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，最高上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越紧。
编者按：楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越窄。
新国八条直指二套房首付
2011年1月26日，新国八条出台。新国八条中指出强化差别化住房信贷政策，矛头直指二套房贷。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。房贷在1月20日央行加上调存款准备金率后再一次收紧。
新国八条后加息两次 存款准备金率上调四次房贷越收越紧
而这仅仅是今年房贷收紧的开始，加息周期的通道已经开启。回顾新国八条百日以来，短短百日内，已经加息两次，上调存款准备金率4次。
2011年2月8日，春节的最后一天，央行宣布2月9日起加息0.25%，这是2011年的次加息。 CPI从紧逼5%到突破5%，使得加息与存款准备金率开始了抑制通胀的轮番轰炸，也使得房贷一步步收紧。4月6日，央行二度加息，再一次加息，让购房者的月供雪上加霜。
存款准备金率的四次上调，也使得银行资金频频遭到冻结，信贷额度十分紧张，别说二套房贷难以办下来，就是首套房贷也开始收紧，房贷时间长，利率上浮等现象频频出现。浙江、广州等地，首套房首付已经提高到四成，甚至有传闻称首套房首付将提高到五成。
武汉尽管还没有任何银行跟进首套房首付四成，但利率却悄然提高，达20%。如此背景之下，购房者将面临怎样的房贷问题，开发商将怎样面对，银行将有怎样的举措？
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