[摘要] 楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，最高上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越紧。
【银行】资金屡遭冻结 拖延房贷时间上浮贷款利率
最近一次银行宣布上调存款准备金率为5月12日，5月18日起存款准备金率再上调0.5个百分点，将达21%的历史新高，冻结资金3700亿。而此前央行行长周小川表示，存款准备金率并无上线。这意味着，存款准备金率仍有上涨的空间。
这已经是今年央行第五次上调存款准备金率，新国八条后第四次上调。存款准备金率多次上调后，冻结资金超过20亿。
随着央行今年以来第四次上调存款准备金率，银行的口袋被再度勒紧。记者了解到，在信贷额度趋紧的背景下，住房按揭贷款成为首当其冲被压缩的业务，目前多个地区已出现贷款难、审批放款时间长的现象，甚至部分银行叫停了在武汉等地的房贷业务。
最近的一项调查显示，成都、乐山、武汉等多地的部分银行都暂停了房贷业务。记者致电武汉几家银行，了解到目前各地房贷普遍收紧、贷款审批时间明显拉长，个别银行甚至出现暂停房贷的情况。
“就是上浮5%我们现在也没法答应您能办下来，分行不给我们额度，实在是太紧张了，我们这月已经拒绝很多客户了。”在记者询问按照基准利率上浮5%是否能尽快得到贷款时，某股份制银行一家支行的个人业务经理表示。
“在多次上调存款准备金率后，现在信贷额度是十分稀缺的资源，加之几次加息后，房贷业务的利润空间被不断压缩，所以不难理解一些资金吃紧或本身侧重就不在房贷业务领域的银行会暂停该项业务。”一家国有大型银行分行零售业务部门人士告诉记者。
投资银行高盛研究报告称,预计在二季度中国央行将像过去半年那样继续多次上调存款准备金率。与此同时,将允许人民币继续(折年率为6%),并于二季度再加息25个基点。
对于个人房产类贷款有银行工作人员表明：“银行一般采取利润有限原则进行发放贷款，也就是说谁的贷款利润高就先发放给谁，若按照基准利率上浮1.1或者1.2倍的肯定就会优先放贷”。【更多】
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