[摘要] 楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，最高上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越紧。
【购房者】房贷难办 百万房贷利息增加20万
三成首付或成“非主流”
（来源：长江商报）记者随同项先生到访为其办理贷款的某银行，意外发现至少有3例为房贷“扯皮”的买房人，扯皮的焦点无非在于首付比例及利率的提高。
“我们一切都按正常程序操作。”该行相关负责人并未对项先生的房贷问题过多回应，只是坚称，“不存在任何违规”。
记者采访发现，目前江城多数商业银行将三成首付视为首套房贷政策底线。不过，多位银行人士坦承，首付比例提高可能只是时间问题，利率亦可能进一步上浮。
事实上，不光武汉，长沙、南京等地也于早几日传出多家银行上调首套房首付，甚至达到五成。
“此前主流的三成首付，现在看来基本不可能了。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，虽然，银监会对此给予否认，然而这并不能阻止银行出于信贷额度紧张而自发上调，因为此前政策的规定是“首套房首付至少三成”，那么如何上浮一定程度上商业银行可自己决定。【更多】
四次加息百万贷款利息增加20万
4月6日，央行二度加息后，与加息前5年期以上6.6%的贷款基准利率相比，加息后房贷基准利率增加了0.2个百分点，为6.8%。以一套总价150万元的住房为例，商业贷款100万元，分30年还清。按基准利率等额本息还款计算，加息前月均还款额为6386.59元。加息后月均还款额为6519.25元，增加132.66元。
相比去年10月20日之前5年期以上贷款5.94%的基准利率，当前房贷利率已累计提高了0.86个百分点。以100万元30年期贷款计算，四次加息后每月多还562.27元，总利息支出增加超过20万元。目前，武汉商业贷款首套房利率优惠，已经基本取消。如果购买的是二套房，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.48%，总利息增加超过22万元。这让购房者在高首付的前提下，月供更是雪上加霜。【更多】
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