[摘要] 在四轮调控可能出台的阴影下，武汉楼市各方呈何种动态。房天下本周带来“限购百日调查”，首先带来产品篇。
房天下讯 自一月底国务院出台“新国八条”已经过去了百天。在这段时间里武汉楼市暗流涌动，武汉市房管局发布的信息显示武汉房价已经连续三个月下跌，但多数网友表示：“没感觉”；全市多数楼盘最近开盘情况都不理想，大部分不足20%，但有的开发商却能经常上演“日光”；最近受关注的还有首套房首付提高的传闻。
在四轮调控可能出台的阴影下，武汉楼市各方呈何种动态。房天下本周带来“限购百日调查”，首先带来产品篇。
40年产权商住公寓走俏
新“限购令”细则中对于商住型公寓并无明确表态，致使商住型公寓成为“限购令”后最“占便宜”的一种产品，部分受“限购令”约束无法多次置业的消费者便将置业目光锁定在商住公寓上。
据了解，目前武汉市场的商住公寓面积多在30-50平米，价格多在每平方米1万元左右，相比于商铺、写字楼、别墅等投资型产品，公寓一般面积小、总价低，门槛不高，很适合当下出手。
在采访部分商住型公寓时记者发现，相较与普通商品房来电量、来访量明显减少的状况，“不限购、不限贷”的商住型公寓的销售可以用火爆二字来形容。
在前段时间推出过商住楼的万达SOHO、水岸国际等项目几乎都是开盘售罄。
据房产研究机构统计，现在商业地产开盘销售率一般可以大于80%，远大于住宅40%—50%开盘销售率。这些商住楼性质的“soho公寓”由于多数是小户型，总价并不高，不少投资者一口气买多套。沌口一商住楼，一次买4—5套公寓的占了8%，一口气买10套以上的达4%，可见投资者实力非常雄厚。
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