[摘要] 对于这种生育率下降、人口老龄化加重的情况，不少学者认为，持续下去的话，中国房地产供求严重失衡的卖方市场终将改变，住房供给远远大于需求的情况并非没有可能。换句话说，中国房地产业的黄金十年已经结束，若干年后还有谁来买房？
杭州居住和投资都是天堂
杭州的美，以“清幽、素朴”为底色，即使改造城市，也是尊崇山水自身的习性，极力摒除人工的痕迹。它已经连续5年获得“中国幸福感城市”称号。2009年6月，杭州取得了世界休博会的落户权，因此成为世界瞩目的中国休闲产业发展汇聚地。
世界银行连续5年将杭州评为“中国城市总体投资环境城市”名，美国《福布斯》杂志连续5年将之评为“中国大陆商业城市排行榜”名，经济总量多年居中国省会城市第2位，综合竞争力排名中国内地城市第6位。这些数据证明：杭州既是旅游和生活的天堂，也是投资兴业的天堂。
宜居指标
人口：全市常住人口810万（2009年末统计）。
购物：世纪联华、华润万家、欧尚、家乐福、沃尔玛、麦德龙等多家超市，营业时间一般为9：30-22：00。
公共交通设施投入：2009年全年完成基础设施投资601.84亿元。
医院：全市拥有各类医疗卫生机构2550个，其中医院142个。
高校资源：全市共有普通高等院校36所。
绿地覆盖率：主城区绿地覆盖率达38%以上；城市森林覆盖率逾64%，已居副省级城市首位。
常住名人：作家余华、麦家，画家潘公凯、吴山明等。音乐家徐沛东，导演赖声川，剧作家邹静之，漫画家朱德庸，英国经济学家约翰•霍金斯等12位文化名家入驻西溪创意产业园。
购房指南
市中心均价约为3万元/平米，价格约2.2万元/平米，价格约5万元/平米。热门地段包括环城西路、建国路、庆春路等地段的高层、小高层。
钱江新城板块、下沙板块：是近年新兴的主要版块，尤其是去年龙湖地产入住下沙板块，下沙“金沙湖板块”也从无到有，横空出世，迅速点燃了整个板块的升温。
新西湖板块是即将崛起的潜力板块，作为杭州市重点旅游项目的新西湖，其建设步伐正稳步有序的进行中，尤其是近日出台的《杭州市余杭区南湖综合整治与保护控制性详细规划》更是加快了该板块升温的预期。
据华门房地产集团有限公司总经理助理陈铮介绍，潜力楼盘包括：
绿城蓝色钱江：面积：160-230平米预计价格：4-6万元/平米，区位：钱江新城望江区块，之江路、望江东路交汇处；
朗诗国际街区：面积：81-147平米，预计价格：1.7万元/平米，区位：下沙6号大街与27号大街交汇处；
南湖名筑：面积：120-140平米，预计价格：7000-8000元/平米，区位：余杭镇凤凰山村；
金隅观澜时代：面积：200平米，价格：2万元/平米，区位：下沙经济开发区沿江。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
