[摘要] 对于这种生育率下降、人口老龄化加重的情况，不少学者认为，持续下去的话，中国房地产供求严重失衡的卖方市场终将改变，住房供给远远大于需求的情况并非没有可能。换句话说，中国房地产业的黄金十年已经结束，若干年后还有谁来买房？
编者按：国家统计局公布的人口统计数字显示，2010年60岁以上的老龄人口为1.77亿，占总人口的比例为13.26%，比2000年增加了2.93个百分点。与此同时，人口出生数大降。2010年0-14岁人口为222459737人，占总人口的16.60%，比2000年减少了6000多万，比例也下降了6.29%。而对于这种生育率下降、人口老龄化加重的情况，不少学者认为，持续下去的话，中国房地产供求严重失衡的卖方市场终将改变，住房供给远远大于需求的情况并非没有可能。换句话说，中国房地产业的黄金十年已经结束，若干年后还有谁来买房？
【人口普查】我国未富先老进入老龄化社会 流动人口增长80%
此次人口普查登记的总人口为1339724852人。比2000年第五次人口普查相比，10年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%，比1990年到2000年年均1.07%的长率下降了0.5个百分点。其中湖北省总人口湖北省57237740 ，占比4.27%，比2000年占比4.76%略微下降。此次人口普查结果呈现3个主要特点：人口老龄化问题严重、流动人口增长迅速、农村人口大幅下降。
人口学家一般把在老年人口比例达到较高水平之前所形成的一个劳动力资源相对丰富、抚养负担轻、于经济发展十分有利的阶段称为"人口红利期"。中国正享受着人口红利所带来的丰沛劳动力，并在一段时间内保持了外需为主的经济结构。不过，随着老龄化人口比例的提高，外界一直预期中国人口总数将在2030年达到顶峰，而劳动年龄人口出现减少的情况将在近10年内出现，随之进入"刘易斯拐点"。
人口老龄化问题严重
此次人口普查正值中国实行了30年的计划生育政策面临调整的当口。根据目前掌握的数据，中国人口多年处于低增长的态势。2009年，中国人口的自然增长率只有千分之5.05，总和生育率在1.5左右，部分经济发达的省份和大城市出现人口负增长现象。而伴随低生育率的老龄化加剧、养老问题、独生子女教育问题等日益凸显。
流动人口增幅高达80%
大陆31个省、自治区、直辖市的人口中，居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口登记地半年以上的人口为261386075人，其中市辖区内人户分离的人口为39959423人，不包括市辖区内人户分离的人口为221426652人。同2000年第五次人口普查相比，居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口登记地半年以上的人口增加116995327人，增长81.03%。
农村人口比例大幅下
居住在城镇的人口为66557万人，占总人口的49.68%，居住在乡村的人口为67415万人，占50.32%。同2000年人口普查相比，城镇人口比重上升13.46个百分点。这表明2000年以来我国经济社会的快速发展极大地促进了城镇化水平的提高。
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