[摘要] 对于这种生育率下降、人口老龄化加重的情况，不少学者认为，持续下去的话，中国房地产供求严重失衡的卖方市场终将改变，住房供给远远大于需求的情况并非没有可能。换句话说，中国房地产业的黄金十年已经结束，若干年后还有谁来买房？
【新闻回顾】中国十大宜居二线城市武汉近水临江提升幸福指数
编者按：3月份的一份《中产家庭幸福白皮书》显示，江苏、四川、福建、重庆四地的幸福指数，高过经济发达的深圳、北京、上海。实际上，十座还不够囊括全部，更多的二线城市正在迈向宜居的行列，幸福指数呈上升趋势。盘点十大宜居的二线城市，拥有东湖的武汉因亲水房产与亲和的价格名列第四，拥有西湖的杭州是居住和投资的天堂名列第五。一起来看一下这十大城市的宜居上榜理由。
天津海在不远处，河就在城里
对内陆人来说，能闻到海的味儿，能亲近水，又不至于日日领受海风过于热情的吹拂，正是适度。天津有点被天津话带沟里去了的意思，再加一枚狗不理包子，大家就都觉得它土。其实这座城市，正经说来是中国现代化城。北洋政府时期，台上的是北京，台后的是天津。私以为，这是天津的魅力。租界建筑外头的石头是硬的，里头的思想史、政治史、经济史更硬。故天津的宜居，首先宜的是对历史有那么点兴趣的人。
宜居指标
交通资源：因区位优势，交通极便利，海陆空三栖，条条大路通天津。空路来说，著名的廉航亚洲航空花落天津。京津高铁用来上下班是奢侈了点，可你要是从北京飞，完全可以当它是“机场快线”。
高校资源：总共二十多座，魁首自是南开，范文澜、蒋廷黻、竺可桢这些牛人都曾执教鞭于此。
文化名人：除了冯骥才老人家，就是一溜儿相声曲艺界的名人了，譬如马致明。
购房指南
根据2010年3月第2周的数据统计显示：全市商品住宅成交均价普遍上涨，成交价为9042元/平米。其中和平区（也就是市中心区），三周内成交均价第二次突破2万元，达到23386元/平米。河北区成交均价为11816元/平米。河东、红桥成交均价分别为10353元/平米和13490元/平米。河西、南开价格波动不大，成交均价分别为12779元/平米和17337元/平米。
天津的新商圈，随着天津天城丽笙世嘉酒店的落成、嘉华国际商业中心的日趋成熟、远洋新天地沿新开路商业街的竣工投入使用，逐步形成天津站新商圈，另有新开业的滨江金耀女人街，以及位于塘沽核心区域的天津滨海新区中心商务商业区，还有正在加紧建设的津门津塔高端商务区。
至于新开盘的楼盘，根据中原地产顾问的胡先生说，市中心今年几乎没有新开楼盘。
新兴楼盘：开发区的万丽国际公寓：均价13500元/平米；津南区的天地源津九轩：均价7300元/平米西青区的梅江康城：均价8600元/平米；北辰区的陆港：均价6000元/平米；东丽区万科魅力之城：均价8000元/平米。
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