[摘要] 昨日，市场研究中心的初步统计数据显示，虽2月份城区房价仍维持在7000元每平米的水平，但武汉全市新房成交约为5000余套，仅为1月份的一半，楼市调控下的“有价无市”局面已初步显现。
(来源：武汉晨报)昨日，某市场研究中心的初步统计数据显示，虽2月份城区房价仍维持在7000元每平米的水平，但武汉全市新房成交约为5000余套，仅为1月份的一半，楼市调控下的“有价无市”局面已初步显现。
据了解，春节期间历来是楼市淡季，但数据显示，最近5周以来，春节前武汉楼市单周新房销量还维持在2400套，节后武汉出台升级版限购令，两周成交量才2394套，而且此后一直维持低迷，到2月第三周时降为1007套，预计最后一周将在千套以下，基本回到2008年楼市迷时的水平。
据了解，上月房价未降主要原因是目前高价房成交量所占比例加大，8000元/平方米以上的占到了整体成交量的一半以上，6000元/平米以下的只占17%。
研究中心分析师介绍，从上月最后一周城区高档楼盘成交已出现大幅下降来看，特别是关山片、南湖片、武昌中心区和东西湖片等以往房子很好卖的片区也出现了成交量大减，说明多重调控下绝大部分投资投机需求已经退出楼市，而不少有刚性需求的市民又推迟购房，开发商将面临越来越大的降价压力。
据房天下数据监控中心统计，抽样调查的武汉79个在售在租活跃商铺写字楼中，共有16个项目价格发生变动，其中9个项目价格上涨，占变价项目总数的56.25%，涨幅为14.29%；7个项目价格下跌，占变价项目总数的43.75%，跌幅高达为33.33%。
2011年2月26日上午，天气晴朗，房天下举行的房天下卡会员看房团分别从武展SOGO大楼、徐东销品茂、光谷欧亚达、王家湾好美家四个集合地点10线齐发，奔赴武汉各区的精品楼盘。据统计，看房团到场人数500余人，比新政前锐减50%，购买资格被限以及观望或是主因。
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