[摘要] 3月的武汉楼市进入了“小阳春”，新房源纷纷上市。记者昨天从后湖、徐东、光谷等热点片区获悉，武汉房价表现出坚挺态势，目前不少楼盘的价格涨幅没有去年那么快，但均价还是以100-200元/平方米小幅上涨。
【市场综述】限购棒喝大牌突围 3月武汉31盘忐忑上市
自2011新年伊始，加息、限购、国八条纷纷出台，如此频繁的调控政策给江城楼市来了一个措手不及。许多开发商纷纷放慢推盘速度，暂处于观望状态。如果说2010年是“史上最严调控年”，那么在2月22日，我市在1月15日出台的“汉版限购令”基础上，出台的新版“限购令”，将是武汉楼市历史上最严厉的调控政策，有专家预测楼市拐点或就此出现，甚至预测房价因此会下降。3月小阳春，3月楼市一向是各大开发商纷纷抢占先机的时期。
截止到2月23日，据房天下数据中心统计，3月份开盘的项目有31个。大品牌楼盘如万科、金地集团依然选择在3月抢先突围，推出新品。从开盘户型可以看到，有20个楼盘均推出了三房的大户，这与限购之下的购房机会不无关系，目前不在少数购房者已经转变观念，从先小户再换大户的置业理念转变过来，开始走一步到位的置业路线，从各方声音也不难看出，一步到位渐成主流。
3月开盘一览
| 项目名称 | 推盘户型 | 均价（元/平米） | 片区 |
| 开来银湖鑫城 | 预计3月份加推84、105平米新房源 | 5800 | 金银湖 |
| 金地圣爱米伦 | 预计3月份加推柏翠庄组团，125-228平米叠加院墅认筹现已启动 | 待定 | 南湖 |
| 保利心语 | 预计3月初开盘，70-125平米 | 待定 | 南湖 |
| 水晶郦都 | 预计3月份加推38-43平米小户型 | 5300 | 光谷南 |
| 金地格林春岸 | 预计三月份加推83、103平米房源 | 6900 | 金银湖 |
| 百瑞景中央生活区 | 预计3月份加推127-170㎡房源 | 13000 | 武昌核心区 |
| 万科金域蓝湾 | 预计三月份开盘，新品加推，150平、80平、90平、105平2房、3房户型 | 待定 | 汉阳经开 |
| 保利中央公馆 | 预计三月份开盘，主推88、125㎡创新型高层公馆及约130-170㎡洋房 | 待定 | 南湖 |
| 万科金域华府 | 预计三月份加推52平米非毛坯两房户型 | 待定 | 武昌核心区 |
| 金地澜菲溪岸 | 预计三月份开盘，主推86-236平米户型 | 待定 | 汉阳四新 |
| 中南国际城二期 | 预计三月份开盘，主推40-120平房源 | 待定 | 武昌核心区 |
| 万科金色城市 | 预计三月份加推约82-87平米两房、约104平米三房 | 6200 | 白沙洲 |
| 健龙尚谷杰座二期 | 预计3月份开盘，主推77-130平米两房三房高层房源 | 待定 | 光谷南 |
| 中冶创业苑 | 预计三月份将有新品加推 | 5600 | 光谷南 |
| 加州香山美树 | 预计三月份加推118-160平米房源 | 7500 | 光谷 |
| 万科红郡 | 预计三月份加推32层非毛坯高层户型，面积在70-90平米之间 | 8500 | 光谷 |
| 融侨锦江 | 预计三月份开盘，主推89-134㎡户型 | 待定 | 硚口 |
| 中森华国际城 | 预计三月份开盘，主推80-90平米两房、三房，以及134平米三房变四房 | 待定 | 后湖 |
| 华天明珠花园张公苑 | 预计三月份加推40-140㎡新品 | 9900 | 武昌核心区 |
| 武汉豪生国际酒店 | 预计三月份开盘，主推50-62㎡户型 | 待定 | 汉阳经开 |
| 福星惠誉水岸国际 | 预计3月12日加推soho公寓 | 11000 | 武昌滨江商务区 |
| 心斋桥 | 预计三月份开盘，主推200-300平联排别墅 | 待定 | 金银湖 |
| 百步亭现代城二区 | 预计三月份加推约94-179㎡中央景观住宅 | 待定 | 后湖 |
| 滨湖名邸三期堂朝 | 预计3月份加推80-107㎡两房三房 | 9100 | 武昌核心区 |
| 水墨清华 | 预计三月份加推加推独栋别墅 | 18000 | 汉阳核心区 |
| 武汉恒大城 | 预计三月上旬加推80-100平方米非毛坯房源 | 7000 | 金银湖 |
| 尚都一品 | 预计三月份开盘，主推83-130平米房源 | 待定 | 后湖 |
| 升华现代城 | 预计三月份加推88-124㎡新品 | 5300 | 金银湖 |
| 马城一号 | 预计三月份开盘，主推95-115平方米两房、三房 | 待定 | 金银湖 |
| 美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期 | 预计三月份11、12号楼加推71-147平米小高层住宅 | 6600 | 常青版块 |
| 咸宁兴旺城 | 预计三月份开盘，主推93-139平房源 | 待定 | 咸宁 |
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