[摘要] 3月的武汉楼市进入了“小阳春”，新房源纷纷上市。记者昨天从后湖、徐东、光谷等热点片区获悉，武汉房价表现出坚挺态势，目前不少楼盘的价格涨幅没有去年那么快，但均价还是以100-200元/平方米小幅上涨。
【业内观点】限购细则直接砍掉市场30%需求
武汉立达昇地产营销总监王飞先生接受房天下记者采访时表示，限购细则出台是出乎意料的严厉，这次直接砍断需求，没有任何缓冲的余地 。另外，还出了“调整成交结构”这一招 ，“本地和外地户籍的需求都砍了”，本地拥有3套以上的只有15%，对他们禁购影响还不太大，但是非本地户籍的对武汉成交贡献达到40%以上，特别是中高端市场，这一个群体被禁购的面就大了。两个加起来直接砍掉30%的需求 ，再加上禁购拥有3套以上的客户，他们是高端市场，包括郊区别墅的市场支撑。
武汉思锐房地产投资顾问常务副总 先生接受房天下记者采访时表示，武汉限购令的升级对于外地炒房团影响还是挺大的。当然，对于那些在武汉正常上班的，满足购房条件的购房者来说，影响就一般了。目前全城限购， 先生认为，高端项目市场如别墅项目，和一般住宅项目一样，也会受到很大的冲击。
本次限购升级对武汉高端项目有何影响呢？丁勇先生表示，这一点对武汉购房者的心理影响还是不小的。不能买的人还是买不了，没买的有机会买的，在选择购房对象的时候更多了一份小心，需要考虑的东西更多了。价格或许已经不是首要的考虑因素，而是长期置业的需要了。
限购对市场的“数字化”影响体现在哪里？丁勇先生举例道，江夏这一块以前一周能够卖20套到30套左右，但是，限购政策出来后，现在一周只能卖3到4套，萎缩明显。
武汉中原地产总经理刘文涛先生认为，武汉限购令的升级，对于外地置业者购房产生了在原来的基础上进一步提高了门槛。投资客也收到了更多的限制。不过对比其它城市，如果说，北京上海的限购令处于严厉与“国八条”的“档”的话，武汉的升级版限购令只是“第三档”，调控力度相对而言还是比较宽松的。
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