[摘要] 武汉楼市在本周（12月20日—12月26日）楼市供应量在经历了上周明显增加之后，本周大幅下滑。成交量本周止跌企稳，保持平稳增长态势。成交均价则在经历连续三周下跌之后明显反弹。供应方面，本周新增批准上市面积27.74万平方米，较上周减少48.43%。需求方面，成交3772套，较上周增加392套；成交面
| 导读： | |
| [市场综述]武汉12月第四周成交3772套 | [市场交易]楼市均价较上周跳涨千元 |
| [市场供应]武汉楼市第四周供应27.74万平 | [置业推荐]12月第四周开盘详情 |
| [政策声音]有信心让房价回到合理价位 | |
| 延伸阅读：2010年逾八成网友不满调控力度:谈房价很受伤 | |
编者按：武汉楼市在本周（12月20日—12月26日）楼市供应量在经历了上周明显增加之后，本周大幅下滑。成交量本周止跌企稳，保持平稳增长态势。成交均价则在经历连续三周下跌之后明显反弹。供应方面，本周新增批准上市面积27.74万平方米，较上周减少48.43%。需求方面，成交3772套，较上周增加392套；成交面积35.56万平方米，较上周增加4.58%；成交金额为27.07亿元，较上周增加30.39%。本周，楼市成交均价大幅上涨，为7612元/平方米，环比增长24.71%。
【市场综述】武汉楼市12月第四周成交3772套 均价反弹至7612元/平
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：武汉楼市在本周（12月20日—12月26日）楼市供应量在经历了上周明显增加之后，本周大幅下滑。成交量本周止跌企稳，保持平稳增长态势。成交均价则在经历连续三周下跌之后明显反弹。供应方面，本周新增批准上市面积27.74万平方米，较上周减少48.43%。需求方面，成交3772套，较上周增加392套；成交面积35.56万平方米，较上周增加4.58%；成交金额为27.07亿元，较上周增加30.39%。本周，楼市成交均价大幅上涨，为7612元/平方米，环比增长24.71%。
在成交均价方面，本周大幅上涨，环比增长24.71%，为7612元/平方米。一方面，这主要是因为上周大量的经济适用房入市，集中备案，在成交价格上面拉低了均价。另一方面，部分刚性需求持续外迁置业，导致中心城区新房成交中心向中高价位房源偏移，使得新房成交价格结构性上升。
而近日，央行25日加息、住建部26日起上调公积金存贷款利率以及国务院总理温家宝在做客中央人民广播电台时表示下一步要加大保障房建设力度和抑制投机，房地产市场有可能即将面临着第三轮的调控。成交均价可能也因此处于不断的持续变化调整之中。
12月26日，温家宝走进中央人民广播电台“中国之声”直播间，与听众进行交流
12月26日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝走进中央人民广播电台中国之声直播间，参与特别节目《重返灾区——中国之声温暖行动》。温家宝在节目中谈及百姓近期关注的物价、房价等民生话题时表示，中央完全有能力控制物价保持在合理水平，将继续加大力度抑制房地产投机，有信心让房价回到合理的价位。
在回答一位网友怎么评价目前政府调控房价的成果这一问题时，温家宝表示，对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。
温家宝说，今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好，我们将从两个方面继续加大力度，，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。
纵观手上握有新盘的开发商心态，无非两种，一种有较大回款压力的，就尽快调价出货；一种资金链充足的，则选择暂时冬眠，以待明年春天的回暖。因此在推盘节奏上，开发商明显出现了两极分化。据房天下监控中心统计，目前已经有近50盘拼杀武汉2011。回顾2010，展望2011，武汉楼市究竟怎样，小编一起来带你看一看。
如今，一桥飞架南北的徐东商圈；比肩上海陆家嘴、凭栏独爱江景的武昌滨江商务区、二七滨江商务区；两横三纵的大光谷商圈……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，武汉版块需要一个重新定位。谁是武汉楼市版块人气王？团购人数、来电量与销售量，数字最能说明问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
