[摘要] 武汉楼市在本周（12月20日—12月26日）楼市供应量在经历了上周明显增加之后，本周大幅下滑。成交量本周止跌企稳，保持平稳增长态势。成交均价则在经历连续三周下跌之后明显反弹。供应方面，本周新增批准上市面积27.74万平方米，较上周减少48.43%。需求方面，成交3772套，较上周增加392套；成交面
【市场交易】楼市均价较上周跳涨千元 房地产市场或将面临第三轮调控？
从12月第4周成交均价看，本周的成交均价再次破“7”，较上周均价6104元/平跳涨千元。随着楼市调控政策的持续，曾经被政策触动的楼市敏感神经基本开始得到缓解，被压抑的需求已开始部分释放。这其中成交量最突出的莫过于主推中小户型的纯新盘。
而据房天下数据监控中心统计，2011年1月武汉全市预计开盘总量共计26个，推盘量相较2010年12月持平；此外，在1月楼市推盘项目中，纯新盘达18个，占到总量的69%，主推户型大多都顺应目前市场主流，该类楼盘的需求激增表明首次购房者已经抢先入市。房天下数据监控中心预计明年年初房价或稳中有升。
12月25日晚间，中国人民银行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是继央行在10月19日时隔三年重启加息以来的年内第二次加息。央行为何在此时点进行加息，对于房地产市场又会产生怎样的影响？
中仁建设集团有限公司营销总监高莺女士通过房天下的博客平台，发表了她对央行第二次加息的看法。她表示“让我们回到房地产市场，看看情况如何。贷款利息调整过后，按照按揭购房者首次购房，贷款在100万元以内，20年还清计算，月供增加多在100元内；即使二次购房，贷款100万元，月供增加173元，购房成本增加不大。相对房价涨幅而言，这点增长更是微不足道。另外考虑到加息后，以11月份5.1%的CPI同比增速来看，目前的利率依然呈“负”的状态：2.75%-5.1%=-2.35%，也即，居民存一万元定期，一年存款将损失235元。在这种情况下，如何投资保值仍然是居民最为关心的问题。”她认为“认为本次加息不会造成楼市实质性利空。”
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