[摘要] 如今，一桥飞架南北的徐东商圈；比肩上海陆家嘴、凭栏独爱江景的武昌滨江商务区、二七滨江商务区；两横三纵的大光谷商圈……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，武汉版块需要一个重新定位。谁是武汉楼市版块人气王？团购人数、来电量与销售量，数字最能说明问题。
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。
这一年，房价疯涨，有些楼盘甚至一天一价，被喻为“疯涨年”；这一年，楼市调控越来越严厉并且落实到实处，被称为“厉政年”； 这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息（年前还可能加息），被称为“加息年”；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名副其实的“民生年”；……
又是一年岁末时，房天下策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。
10年前，如果要用一条街来代表武汉，那么毫无疑问江汉路最有说服力。“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”就是对江汉路繁盛的写照。如今，一桥飞架南北的徐东商圈；比肩上海陆家嘴、凭栏独爱江景的武昌滨江商务区、二七滨江商务区；两横三纵的大光谷商圈……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，武汉版块需要一个重新定位。谁是武汉楼市版块人气王？团购人数、来电量与销售量，数字最能说明问题。
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【人气比拼一：房价分析】
次中心均价7000左右最抢手 中心区过万不愁卖
新政来袭，销售压力下，新房量大的光谷、盘龙城，不少楼盘推出优惠，但中心城区楼盘却不为所动，武汉楼市形成“内紧外松”格局。
据相关媒体报道，目前中心城区楼盘降价仅属个别，降幅也未超过1000元/平方米。葛洲坝国际广场、武汉CBD、百瑞景中央生活区等大盘，价格上依旧坚挺，虽放慢了推房速度，却不见降价迹象。
近郊区域则积极得多。光谷锦绣龙城，800多套小户型，开盘不足6000元/平方米，比以往价格低出300元左右。盘龙城、阳逻部分楼盘，也以9折揽客。
光谷等近郊上市新盘多，房源量大，肉搏战不可避免，竞争激烈。而中心城区土地越来越少，房源相对较少，价格不易降下来。
据房天下数据监控中心统计数据显示，逆市热卖前20名的楼盘房价多在7000—12000元/平之间，洪山区和金银湖楼盘房价都在7000元/平左右，江夏均价不超过5000元/平，而中心区的菱角湖万达广场和复地东湖国际均价都早已过万，却也不愁卖，菱角湖万达广场5—10月销量高达874套，复地东湖国际成交533套。
热销楼盘20房价一览（制表：房天下新闻中心）
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