[摘要] 二次调控对楼市会有什么深刻影响呢？房地产调控将何去何从？阳光100置业集团董事长兼总裁易小迪认为“半年内房价不会大涨，但是如果以三年为时间窗口来看，房价一定涨。
编者按：9月29日，楼市新“国5条”抢在国庆节前出台，10月，北京、上海、深圳、广州、杭州等一线城市纷纷出台“限购令”。10月25日，武汉市公布酝酿已久的全面贯彻落实国家房地产宏观调控政策细则。调控细则涉及六大方面，要求全面落实稳定房价政策，大力推进保障性住房建设，努力促进武汉房地产市场持续健康发展。近日来，随着央行加息等一系列政策出台，征收房产税的可能性也越来越明朗。
二次调控对楼市会有什么深刻影响呢？地产调控将何去何从？阳光100置业集团董事长兼总裁易小迪认为“半年内房价不会大涨，但是如果以三年为时间窗口来看，房价一定涨。
阳光100置业集团董事长兼总裁易小迪
“到年底为止，量价齐升的可能性很小”
【记者】：8月份，楼市交易回暖，时值“金九银十”的黄金季，更多的购房的刚性需求或将集中释放。于是坊间开始猜测，“金九银十”的火爆行情会不会倒逼“二次调控”新政的出台？
【易小迪】：消费者持币观望的情绪基本已经过去了，沿海、南方城市的市场恢复得更快，之所以恢复得快刚性消费需求被短期压抑的结果。8月份，很多地产项目的销售出现了不同程度的井喷现象，但是我认为到年底为止，出现量价齐升的可能性很小。因为有宏观调控政策在那儿顶着，我相信，明智的开发商不会“顶风作案”，因为大家都希望看到一个稳定增长的良好态势。
2008年的“金九银十”是最惨淡的，今年“金九银十”的好行情说到底是刚性需求被压抑的结果，其实8月份的数据已经很好看了。我认为，“金九银十”的行情会延续到年底。销售量上升，房价平稳，如果这样的态势能够维持并且保持的话，是方方面面都乐见的局面。个别热点城市如果房价上涨过快过猛，是否会倒逼出台新的政策与措施，那就难说了。
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