[摘要] “但是，武汉现在均价也就将近7千左右，中心地段房价也只在12000元/平-15000元/平左右，仅仅相当于上海的郊区房价，以长沙、南昌这样的省会城市来比，武汉的城市体量比这样的省会城市要大的多，房价却不见得高多少。”
编者按：随着央行正式开始加息，对于楼市的二次调控进入高潮。无独有偶，湖北省也在近日发布“鄂六条”，旨在进一步落国家宏观调控政策，但湖北省调控政策并未实施“限购”。对此，武汉业内专家是怎么看待的呢？湖北出台的“鄂6条”能否有效遏制房价上涨？武汉是否有必要出台限购令？带着这样的疑问房天下记者时间连线了相关业内人士。那么，他们各自又是所持的何种观点？
【激进派】“鄂六条”是计划经济干预市场经济 房价或将报复性反弹
激进派们认为，本次湖北省的“鄂六条”尽管温和，符合武汉本地发展实际情况，但某种程度上，不过又是计划经济对市场经济的一种干预。也许短期内能够起到一定的抑制效果，但是长远来看，武汉房价的上涨时必然趋势，或将会遭遇报复性反弹。同时，他们认为，武汉房价相对一线城市，依然有很大的增长空间。“中心房价过万，在上海也只能买郊区房。”
王飞：改善需求被误伤 武汉房价年后或报复性反弹
在王飞看来，本次“鄂六条”的出台只是对中央调控政策的本地化，并没有追加新的条例，它是否能对武汉房价起到遏制作用还很难说。但是在新一轮调控政策的影响下，刚性需求和改善型需求已经被误伤，这从本届秋交会“看的多买的少”的情况就可见一斑，当然观望的不止是购房者，在政策效果还没完全发挥效力的时候，开发商其实采取的也是观望的态度。 【更多】
政策只是减小房价上涨“加速度”中心房价“仅过万”
“你认为湖北省本次出台的调控政策能否遏制房价上涨？”这一问题，丁勇先生表示了质疑。丁先生说，谈到武汉的房价，武汉作为定位为华中地区的中心城市，它今后的发展空间巨大，其趋势一定是向“北上广深”这样的大城市看齐的。但是，武汉现在均价也就将近7千左右，中心地段房价也只在12000元/平-15000元/平左右，仅仅相当于上海的郊区房价，以长沙、南昌这样的省会城市来比，武汉的城市体量比这样的省会城市要大的多，房价却不见得高多少。因此，武汉的房价与它的历史地位和城市定位是不匹配的，总体来说房价是偏低的。【更多】
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