[摘要] 新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则将对武汉楼市产生何种影响？搜房网第一时间连线武汉业内专家学者深刻解读了沪楼市新12条。那么，他们各自又是持的何种观点呢？
编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则将对武汉楼市产生何种影响？搜房网时间连线武汉业内专家学者深刻解读了沪楼市新12条。那么，他们各自又是持的何种观点呢？
看空派：二次调控误伤刚需对投资购房者与高价房打击大
看空派认为，“沪12条”细则的出台并不被看好。限购令误伤了部分刚需购房者，执行难度大。其实是计划经济对市场经济的一种干预，与市场经济的精神背道而驰。另外，武汉作为和上海不同类型的城市，出台同类政策的可能性也不大。
丁勇：“限购令”只是临时政策 商品房不可能限购
丁总随后表达了对“沪十二条”政策的看法，他认为此政策的用意很大程度在于拉动内需。随着人民币汇率的持续走高，我国出口受了很大影响。那么只能从内需这一方面来推动经济发展，目前买房占了居民消费的绝大比例，政府的用意可能是想让老百姓把钱不花在买房而是其他消费上。此外，上海应该是楼市调控新政出台以来，为数不多的成交量和房价都没受太大影响的城市，所以上海政府出台如此严厉的政策时可预料到的。而武汉相比北京、上海、杭州等城市，房价偏低，因此，武汉应该也没有必要出台更加严厉的调控政策。 【更多】
柯翔：“限购令”误伤刚需购房者 执行意义不现实
新阳光地产开发有限公司董事长柯翔在接受记者采访时表示，“限购商品房”此政策不太现实，因为要去限制老百姓的消费，这可以说是和市场经济的精神背道而驰。
不过目前来看，昨日出台的“沪12条”对武汉楼市并无太大影响。现在是地方政府执行中央楼市二次调控的一个过程，各个地方的情况不同，执行力度也不同。上海的新政明显比中央政策较严，当然这也是根据上海区域的特点来贯彻执行的。而就武汉说来，出台比中央更加严格的调控政策的可能性不大 。 【更多】
申永军：二次调控对投资购房者打击大 武汉高价房受影响
外滩三阳金城项目负责人兼武汉金发置业有限责任公司营销副总经理申永军先生在接受记者电话专访时表示，“沪12条”意味着是“市场经济”向“计划经济”发展。申先生说，限购一套房和二套房贷，对以投资性为主的购房者打击。以武汉来讲，二次调控中的认房认贷政策，直接压抑了高端楼盘和中心地段的楼盘。 【更多】
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