[摘要] 很快，中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，然而今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。
【购房者】 6成网友金九银十仍观望
“金九”未到，武汉楼市就提前“发飙”。据武汉市房地产市场信息网数据，近3天武汉商品房的日均认购量已经达到500套，几乎和楼市疯狂期的成交量持平。
相比之前楼市的低迷，一天不过二三百套的销售量，行情似乎出现了大逆转，是最后的疯狂？还是拐点来临？【参与调查：武汉3天销量1600套 楼市已回暖？】
武汉市房地产市场信息网的统计数字显示，截止到8月18日下午6时，当日成交房源547套，加上前两日的461、590套，近3天的成交量达到了1598套，几乎是前期低迷时半个月的总和。销量反弹是否意味着楼市已经回暖了呢？房天下调查数据显示，64.8%的网友认为“言之过早，销量大增只是因为个别楼盘恰逢近期开盘而已”；25.8%的网友则认为楼市确实已经回暖，“金九银十将有更大反弹”。
“楼市大格局并未改变。”武汉朗晖置业发展有限公司总经理助理丁科如坦言，现阶段，市场的观望情绪仍旧为主流，接下来开发商定会在价格上做进一步调整，“到那时，或引来更多买房人出手。”
“金九银十”临近，武汉楼市又将有何种表现呢？房天下调查数据显示，61.5%的网友认为届时楼市观望氛围仍将持续，29.8%的网友则认为“金九银十”刚需必然出手，楼市回暖也将成为必然。
有分析师指出，现阶段出手的有两大类购房需求：一类是一直在观望、且经过数月的调整后，逐步被释放的刚性需求；另一类是看准了某楼盘降到自己心理价位的投资客。开发商与购房者之前存在博弈，很多购房者还在等待，看接下来出台的政策会不会导致价格进一步下跌。有业内人士认为，双方都走一步、退一步的前提下，成交量才能反弹，市场才能盘活。
针对购房者的踌躇心态，业内人士建议购房者“理性购房，科学置业”。
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