[摘要] 很快，中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，然而今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府 、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇 招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈……
很快，中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，然而今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。
那么，今年的“金九银十”是否会成为武汉楼市触底回暖的一个契机？在“金九银十”新一局政府、银行、开发商、购房者四方博弈的血战中，开发商又做了何种准备？政府会否出台新的调控措施？作为购房者，你是否会更加关注“金九银十”期间的开盘与促销动态，考虑出手买房？
【开发商】淡季不淡 金九银十还能热销？
>>>推盘量
7、8月开盘数高达99个PK“金九银十”65项目推盘
房天下数据监控中心统计数据显示，截止2010年8月23日获知，武汉楼市定于“金九银十”开盘或者老盘新推的项目数达65个。可这个数字与之前武汉楼市7、8月共计99的开盘数仍是有较大差距。
2010武汉楼市“金九银十”各区域新开盘数据概况
| 所属区域 | 新开盘数量 |
| 汉口中心区 | 11个 |
| 武昌中心区 | 7个 |
| 南湖\光谷 | 15个 |
| 沌口\东西湖 | 14个 |
| 江夏 | 6个 |
| 其他区域 | 12个 |
根据房天下数据监控中心的统计数据表明，7月武汉计划开盘项目57个，其中汉口中心区9个；东西湖片区8个；武昌中心区12个；光谷片区5个；南湖片区5个；其中，部分位于城市核心区的高端楼盘也计划在7月入市。统计数据显示，在7月底最后一个周末，新开盘占领销售总数量的“半壁江山”。另据房天下数据监测中心数据显示，8月武汉楼市有42个新盘推出新房源。初步统计可以得出，7、8月武汉楼市开盘项目共达99个。足可见，今年的武汉楼市淡季反推现象尤为突出。
| 所属区域 | 8月新开盘数量 |
| 汉口中心区 | 4个 |
| 武昌中心区 | 5个 |
| 光谷/南湖片区 | 12个 |
| 后湖片区 | 2个 |
| 汉阳/沌口片区 | 3个 |
| 东西湖/金银湖片区 | 3个 |
| 江夏片区 | 4个 |
| 其他周边区域 | 9个 |
数据来源：房天下数据监测中心
在经历7月淡季之后，8月不少楼盘虽然还没完全具备上市条件，但已经迫不及待地全面“上马”宣传推广工作。而一些楼盘更是逆市开盘，在楼市调控大张旗鼓的气势之下，甚至创造出开盘飘红的销售业绩。
“尽管这些楼盘未必能按计划在8月开盘，但至少这些楼盘已经做好了下半年的开盘准备。”一位业内人士认为，寄望于下半年的开发商将使市场上的供应量有明显提升，扎堆开盘将迎来楼市的激烈竞争。
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