[摘要] 吴风华认为，“金九银十”季节政府不会再有新政策出台，但原有政策的执行力度绝对不会打折扣。在这个大的政策形势下，银行方面也不会贸然做出什么举动。吴风华表示，就武汉楼市而言，房价下跌10%甚至5%的概率几乎为零，所以购房者们还是不要做太多的观望，看中差不多合适的就要赶紧出手。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府 、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇 招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈......
7月17日，住建部部长姜伟新称“将坚定不移地坚决遏制部分城市房价过快上涨”。日前，银监会也强调“严格执行二套及以上房贷政策不动摇”，然而还有开发商一厢情愿的希望楼市调控政策松动。
据某研究中心的统计数据显示，7月第二周武汉新房共成交1686套；第三周新房共成交2935套；第四周新房共成交1662套；8月周武汉全市商品住宅成交1519套；8月第二周……
八月已经过了大半个月，眼看着九月份就要到了，从时间上来说，传统意义上的房地产销售9月和10月马上就要来了。也就是所谓的“金九银十”，今年的一个“金九银十”或许就是一个生死点了。楼市的新一轮猜想也逐渐升温。在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，搜房网记者电话采访了葛洲坝海集房地产副总吴风华。
8月份前半个月，日均成交量只有240套。但出人意料的是，8月16日成交量猛然窜升至461套，随后4天一路走高，分别为605套、563套、637套、780套，5天“卖出”3046套。对此，许多开发商认为楼市已经出现“淡季不淡，旺季不旺”的现象，“金九银十”的概念正在逐渐模糊。对于这种情况，吴风华认为，今年和2007年一样，之所以出现这种淡旺季界限不明的现象，主要是政府调控在“捣乱”。政府今年出台了比较严厉的楼市新政，在短期内已经对楼市产生了一定影响，从长远来看的话，对整个房地产行业的长期、健康、稳定、持续的发展也是比较有利的。
吴风华表示，近段时间，李克强已经连续两次发话，强调坚决抑制房地产投机炒作行为，这就表明中央对于楼市调控的坚定决心。吴风华认为，9、10月份政府不会再有新政策出台，但原有政策的执行力度不会打折扣。在这个大的政策形势下，银行方面也不会贸然做出什么举动。
谈到对9、10月份武汉房价的预测，吴风华认为，到时房价不会大涨也不会大降。他们对所谓的“金九银十”也没有抱太多的希望，会继续按照原定计划踏实进行，没有指望趁着“金九银十”去挖一个“金娃娃”。所以，作为一个有良心的开发商，他们不会因为“金九银十”而刻意去抬高房价。
吴风华表示，就武汉楼市而言，房价下跌3%或者4%的可能性还是有的，但下跌10%甚至5%的概率几乎为零，所以购房者们还是不要做太多的观望，看中差不多合适的就要赶紧出手。
【相关阅读】
“金九银十”八月预演 房价回调销量激增
无谓金九银十:"买房没有心理价位 100平8年工资买断就行"
8月28日武汉三镇全线看房团报名通道：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
