[摘要] 有新闻报道称武汉楼市逆市提价，有研究机构更是说有几十个楼盘涨价，让很多购房者吓了一跳，业内人士则直呼“看不懂市场”。那么，武汉房价现状究竟怎样，是真跌还是假摔呢？开发商又是如何应对当前楼市纷扰的局面？购房者是出手还是观望？
【业内猜想】
>>>关于房价
冯仑：相关部门仍将有措施出台 房价将降20%-30%
楼市调控政策出台后，一线城市成交量急剧萎缩。有观点认为，调控可能导致部分需求推后，并导致后期房价出现报复性反弹。对此，万通集团董事局主席冯仑认为，此次调控使房地产的功能发生了根本性变化，这将导致两年内房价下降20%—30%，报复性反弹很难重演。 【详细】
业内：开发商撑半年 武汉房价或普降20%
眼下，武汉多数在售楼盘基本维持原来的优惠，如“1万抵2万”、“5000抵15000”等，让利幅度并没有太多增加。“本月，很多开发商在与时间赛跑，抢在楼市低迷期到来前出货。”新世界中国地产武汉项目中心市场副总监熊锋说，这个时候，购房者可以多比较，多看看。“如果拿不定主意，不如不买。”业内人士称，连地产大佬潘石屹都说房价会降低20%，现在能不买不买。武汉房价降20%、每平米1000多元，问题不大。【详细】
社科院蓝皮书:调控未切中要害 今年房价下调可能性不大
中国社会科学院5月5日发布的《中国房地产蓝皮书(2010)》指出，中国房地产市场秩序仍较为混乱，房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。蓝皮书认为，在房地产市场供求偏紧、普通居民购房困难的情况下，房地产市场捂盘惜售、土地闲置、炒地等现象依然存在。土地闲置、炒地皮，导致政府每年投放大量的土地而市场上房屋的供应量却没有显著增加，空置房与炒房现象造成市场供应紧张，房价扶摇直上，扰乱了市场秩序，累积了金融风险，破坏了市场的稳定健康发展。【详细】
>>>关于政策
国务院参事夏斌：房地产调控或将持续两到三年
国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌8日表示，房地产调控的效果正在显现，调整将持续两到三年。此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。
夏斌在“第六届金融改革高层论坛”上表示，不能把房地产市场作为一个资产市场进行扶植，一定要把房地产市场调整到以消费品为主导的市场，以非完全市场化的手段来保障低收入群体的住房需求。同时通过抑制投机，把房地产市场引导到“买房为了消费”的道路上，市场才能稳定下来。但是由于房价暴涨积累的问题是多方面的，不仅需要房地产调控政策，还需要其他的配套政策和制度建设。【详细】
房价调控是场持久战 地方版新政将陆续出台
近日，北京楼市调控新政出台，要求同一购房家庭只能新购一套商品住房，金融机构和税务部门可根据个人住房记录，实施差别化信贷和税收政策，新政力度之大，前所未见。另有业界专家预计，未来一段时间，各地方版新政将陆续出台。【详细】
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