[摘要] 有新闻报道称武汉楼市逆市提价，有研究机构更是说有几十个楼盘涨价，让很多购房者吓了一跳，业内人士则直呼“看不懂市场”。那么，武汉房价现状究竟怎样，是真跌还是假摔呢？开发商又是如何应对当前楼市纷扰的局面？购房者是出手还是观望？
【新政盘点】
>>>汉版楼市新政“枪”
在4月19日住建部要求各地清查住房违规预售后，5月24日武汉市出台了《开展房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理的工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》瞄准开发商违规预售、捂盘炒作、任意抬价等违规行为。据悉，这也是汉版楼市新政的“枪”。
根据该《方案》，武汉市将对已批未建和在建的商品住房项目进行清理，督促开发商加快项目开工和建设进度；对2007年1月1日至2010年5月10日已准予预售许可的商品房项目进行逐一排查，准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，促使开发商限期公开销售。【详细】
>>>武汉对楼盘进行8项检查
违规炒房且不改正的开发商，将被取消资质、限制买地并不准向金融机构贷款。5月24日，武汉市房管局发布通知，从即日起成立专班开始逐一检查全市在建及在售楼盘，严惩违规炒房行为。【详细】
>>>武汉二套房认定标准渐严
“一个月来，我们银行发放的个贷只有七八笔，因为第二套房的认定标准已相当严格。”5月19日，兴业银行武汉分行个贷负责人王文朋介绍，虽然相关部门关于第二套房的认定标准还没出来，但在操作中，他们已将第二套房的认定标准从以往的“认贷”改为了“认房”。
工行、农行、招行、民生、浦发、中信、深发展等多家银行的个贷部门也表示，在国家越来越严厉的房地产调控新政下，基本是不论贷款人以前是否贷款买过房，只要是其家庭名下拥有的第二套房产，便不再享受首套房的房贷利率优惠。【详细】
>>>武汉三套房首付5成利率1.2倍
记者5月4日了解到，武汉多家银行已陆续执行三套房房贷新政，要求首付至少5成以上，利率1.1至1.2倍。
中信银行武汉分行透露，该行已正式接到总行通知，三套及以上住房的贷款利率执行基准利率的1.2倍或更高，首付至少5成，约两周内细则将转发至各网点。不过，该行个贷部门负责人表示，该行白金卡客户以及综合贡献度较大的客户，政策可以放宽。记者还在一些网点打探到，光大银行、汉口银行已分别执行首付5.5至6成，利率1.1至1.2倍的新政。同样，这些银行对贵宾客户也可“通融”。【详细】
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